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大田区西糀谷で古いトタンの瓦棒屋根から雨漏りで葺き替えか建て替えか

更新日:2020年4月27日

大田区西糀谷で雨漏り修理のご相談があり現地調査に伺いました。古い建物なので、屋根の葺き替えか、もしくは建て替えも視野に入れているので見積もりを出してほしいとのお話でした。

古い瓦棒屋根

平屋で、今は離れとして使用しているそうです。お客様の仰るようにかなり年代を感じさせる建物で、屋根は金属の瓦棒屋根。素材はトタンだと思われますが、一見してかなり錆びていることが分かります。

雨漏り被害

天井の雨漏り被害 押し入れの雨漏り

雨漏りは室内の天井や押し入れに被害をもたらしていました。染み、カビが発生し天井板もたわんでいました。

トタン瓦棒屋根

錆びたトタン屋根

トタンの瓦棒屋根は、一時期の日本でよく使われ、現在でも見ることができる、長く愛された施工方法です。金属なら瓦よりもずっと軽いので、耐震性に優れますし、家もそれに合わせた設計ができます。何より金属には水が染みませんし、上から下まで長い一枚の板で作られていますから雨漏りになりにくいのです。しかし金属の最大の弱点は錆です。表面をメッキ加工され塗装されていますが、年月が経てばそれも剥がれ、やがてこうして錆びていきます。本来であれば定期的に塗り替えを行うのが長持ちさせるコツです。

トタンの穴 剥がれて補修跡のある金属屋根

錆びた部分に穴が空き、下地が露出していました。また、一度大型台風の際にめくれあがってしまったそうで、板金を無理やり戻しビスで留め、重しをしているような状態でした。もし葺き替えということになれば、今の金属屋根は撤去し、トタンよりもずっと錆に強いガルバリウム鋼板製のものをおすすめします。また、ご希望であれば室内の修繕も承ります。今後、この建物を何年使い続けるか、または建て替えるのか、そういったことを考慮し十分ご検討いただきお返事をいただければと思います。

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