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大田区本羽田、パラペットや笠木に潜む雨漏りの危険性

更新日:2020年4月7日

大田区本羽田のお客様より雨漏り修理のご相談をいただきました。
まずは雨漏りの原因が知りたいとのことで詳しく調査いたしました。
雨漏り箇所は窓際の天井です。
湿気によって変色したりカビが生えており、雨漏りが始まったばかりではないことがわかります。

雨漏りで変色した天井 雨漏りしている天井

パラペットに囲まれた屋根

屋根に上がらせていただきました。

パラペットに囲まれた屋根

屋根の形は三角の切妻屋根ですがパラペットで囲われております。

パラペットがあることで屋根から流れた雨水が外壁や窓サッシなどを傷めるのを防ぐことができます。
また、キューブ状の外観を演出できるといったメリットがあります。

しかし、パラペットがあることで雨漏りしやすいといった大きなデメリットを抱えることとなります。
パラペットで囲われた部分は水はけがいいとは言えず、屋根に降った雨水が溜まりやすくなります。

雨水が滞留した跡 パラペットの袖壁の劣化

雨が降ると屋根の低くなっている箇所に雨水が滞留してしまっている跡がありますね。
袖壁の立ち上がり部分も割れたり浮いたりしており、雨仕舞がしっかりている状態ではありません。
袖壁内部の木部に水分が入りこむと腐食が始まり、建物自体の構造にも影響を及ぼします。

笠木にも雨漏り要因があります

パラペット上部の手摺になる笠木と呼ばれる部分からの雨漏りも考えられます。

笠木に隙間ができています 笠木の塗装の劣化

塗装が劣化し、割れたり穴が開くと雨水は容易に浸入してきます。
紫外線や雨風に晒されやすい箇所なので再塗装やシーリングによる定期的なメンテナンスを必要とします。
この部分からの雨水の浸入も蓄積されると建物にとっては大きなダメージとなりますし、当然雨漏り原因ともなり得ます。
屋根の上のパラペットや笠木はバルコニーの手摺などと違って普段全く目にすることがない箇所です。
気付いた時には雨漏りが進行していた!というような事態を防ぐために専門業者による定期点検を受けるようにしましょう。

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