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品川区平塚でベランダ調査、波板破損、笠木不具合などからの雨漏りは意外と多いのです

更新日:2020年1月27日

品川区平塚のお客様よりベランダの波板が割れてしまったということで交換のご依頼をいただきまして補修前の点検にお伺いいたしました。
 
割れたベランダの波板

波板の破損はベランダに直接雨水を吹き込ませる要因となります

波板が割れてしまったということは、雨が直接ベランダに入り込んでしまっているということです。外に突き出した形で存在するベランダは室内とは違い直接風雨の影響を受けやすい場所であるため実は意外と雨漏りの原因とことが多いのです。波板の状態もそうですが併せてベランダ全体も点検させていただきました。
 
雨水を吸い込んだベランダの人工芝 雨水で濡れた人工芝
 
人工芝が敷き詰められていますが、波板が割れた箇所から吹き込んだ雨が人工芝を濡らし、水浸しの状態です。室外機や物干し用の器具など何かと物を置くことの多いベランダにあって、床を傷つけないためにこうしたマットを敷くということは正しいこととも言えますが、お客様宅の状態を見ると本来であれば入り込んだ雨水は排水口から地上へと流れるはずが、人工芝が吸収してしまい常に水分でベランダの床面を浸してしまっている状態になっています。そもそもベランダの床は防水層の役割を果たしており、防水工事が施されていますが大敵である水分が滞留している状態が続くと床面を傷めつけて雨漏りへと発展してしまうリスクもあります。

排水口の詰まり・笠木の傷みはベランダからの雨漏りの原因となります

落ち葉で詰まった排水口 腐食したベランダ手すり
 
排水口には落ち葉が詰まってしまっています。こちらも排水の邪魔をし、ベランダ内に雨水を滞留させてしまう要因になっています。落ち葉やゴミはお客様ご自身で注意してみていただき、こまめに掃除をしてあげることでベランダの劣化を防ぐことができますので覚えておいていただきたいと思います。こちらは手すりの状態です。金属が錆びて、付け根がボロボロになっています。手すり壁に被せられた部材を笠木と言いますが、実はこの笠木からの雨漏りが非常に多いのですが、その原因は笠木に取り付けられた手すりに打ち込まれたビス穴や写真のような手すりの金属の腐食などが多いのです。ほんのわずかな穴だと油断をしてはいけないのが雨漏りです。屋根の上と違ってベランダは出入りする機会も多いため、不具合や異変に気付きやすい場所とも言えます。もしかしたら?という不安がありましたら専門のリフォーム会社に見ていただくことをお勧めします。

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