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品川区戸越にて訪問販売業者に塗膜の剥がれや苔を指摘されたスレート屋根の無料点検

更新日:2019年9月25日

品川区戸越の建てられてから15程経つ二階建てスレート屋根の住宅にお伺いしました。
お客様はこれまで一度も屋根のメンテナンスを行ったことがなく、特に必要性を感じていなかったそうですが、数日前に訪問業者に屋根塗装をした方が良いと指摘されて心配になったそうです。
その業者に依頼しても良かったが、他の施工業者の意見も聞いて判断して考えようということでご連絡を頂きました。
屋根は常に紫外線や雨風にさらされて家の中で一番劣化の早い場所と言われています。
建物を長生きさせるためにも定期的なメンテナンスをオススメいたします。
初めての経験ということでお客様はとても心配されているので、しっかりと点検していきたいと思います。

スレート屋根

 

屋根の塗装は剥がれています

お客様のお宅の屋根に上らせていただいて目に入ったのが、スレート屋根の塗装の劣化です。
屋根の塗装は見た目の美観の為もありますが、実は雨から屋根を守るために塗られています。
実は撥水加工がされており、雨水を弾いてくれているのです。
この塗装が剥がれてしまうと、屋根材に直接雨水が降り注ぎ、雨水が屋根材に染み込み屋根の内部へと浸水してしまいます。
雨水が浸水すると、その下に敷いてある野地板や防水シートを傷つけて劣化させて雨漏りになってしまいます。
苔の生えている部分も多く目立ちました。
こちらの原因も塗装が剥がれていることが原因です。
屋根材に染み込んだ水分が蒸発せずに苔が生えてしまったのでしょう。
こちらは綺麗に洗浄して新しく塗り直すことで解消できるので、屋根塗装を行う必要があります。

剥げた屋根塗装 屋根に生えた苔

 

棟板金も劣化していました

棟板金を確認すると、釘が緩んで飛び出したり向けてしまっている箇所が複数みつかりました。
板金が浮いてしまっている箇所もあります。
棟板金は下に敷いてある貫板に釘を打ち込んで固定してあります。
この釘が緩んでしまうと、その釘穴の隙間から雨水が侵入して、木材でできた貫板を腐植させてしまいます。
棟板金を固定出来ていないと、強風が吹いた時に棟板金が剥がれて飛んでしまう可能性があります。
棟板金が剥がれてしまうと、剥がれた箇所から雨水が染み込み雨漏りに繋がる可能性も高まります。
この棟板金も補修工事を行った方が良いでしょう。

棟板金の釘の緩み 板金の浮き

お客様に状況を説明して、新しく屋根を塗り直す屋根塗装棟板金の補修工事をご提案させていただきました。
屋根の状況がしっかりわかったとお客様には満足していただけました。
屋根は普段の生活では目に入りにくい箇所になります。屋根を長持ちさせるには定期的なメンテナンスが必要になります。
お住まいの屋根が気になる方は、お気軽に街の屋根やさんまでお問い合わせください。

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