品川区荏原で老朽化したマンションの屋上にウレタン防水の通気緩衝工法を施して雨漏り対策を致しました

更新日：2019年5月15日

品川区荏原にて老朽化が進んだマンションの屋根に防水を施すべくウレタン防水の通気緩衝工法を施しました。防水工事の中では比較的安価で塗り重ね改修が可能、複雑な構造の建物にも適しているこの工法は、国内において施工される防水工法の4割を占めているそうです。密着工法との大きな違いは通気緩衝シートの有無で、この通気緩衝シートが水分を吸収しますので雨漏り対策にとても効果を発揮します。密着工法は雨水を弾きはしても吸い取る機能はないため、経年劣化等により下地に浸水してしまった場合、防水層の膨れの原因となり雨漏りの再発を招く原因となってしまいます。

まずは下地処理から

施工現場はケレン作業と呼ばれる下地を平にする処置が事前に施されていました。マンションの屋上ということで一般のお宅よりも広大な面積ですが、綺麗に均されているのが写真でもお分かりいただけるかと思います。ケレン作業が済みましたら下地との密着性を高めるためにプライマーを均一に塗布します。こうした工程を丁重に行うことが強固な防水層の礎となりますので慎重かつ速やか、且つ確実に作業を行います。

緩衝シートを貼りウレタン塗膜防水材を塗布

さきほどの下地の上に今度は緩衝シートを隙間なく敷き詰め、目地にジョイントテープを貼りましたらいよいよウレタン塗膜防水材を塗布します。

規定の塗膜厚を形成すべく2層塗りします

広い屋上を黙々と塗ってゆきます。すべて塗り終えて硬化したら完了・・と言いたいところですが、規定の塗膜厚を形成するべく2層目の塗布に取り掛かります。

美しい仕上がりです

2層目の塗布が完了。ウレタン材は紫外線に弱いため、硬化しましたらトップコートを塗布して施工完了となります。このトップコートを定期的に塗り直すことで永続的に防水性能を発揮することが可能となりますので、トップコートの状態は定期的に確認したいところです。一般的にトップコートの寿命は5年から10年と言われていますが、いざという時に備えて街の屋根やさんの無料点検を活用し、こまめな屋根のケアを心がけて下さい。

このページに関連するコンテンツをご紹介

バルコニー・ベランダや陸屋根（屋上）のメンテナンスに選ばれる ウレタン防水

 お住まいは屋根材と外壁材で守られている訳ではありません。バルコニー・ベランダや陸屋根と呼ばれる屋上は、防水工事を行い雨水の浸入を防いでいます。特に近年は狭小住宅が多く、庭の代わりにバルコニーをガーデニング等で活用しているお住まいも多く見られます。しかし防水工事の必要性を知らずメンテナンスを怠ると、…続きを読む

入居率を上げる魅力的な４つのポイント、アパート・マンション・ビルの屋根メンテナンスを行うメリット

アパート・マンション、ビルなど賃貸物件のオーナーの皆様　私たちはたくさんのアパート・マンション、ビルなどの屋根工事を手がけています。アパート・マンション、ビルはオーナー様の資産ですからとても大切なもメンテナンスサイクルを検討し、予算も組み、定期的にメンテナンスをされていらっしゃるオーナー様もたくさん…続きを読む