町田市山崎町でバルコニーのウレタン防水を通気緩衝工法で実施

更新日：2021年05月13日

ウレタン防水は10年以上経っている場合はメンテナンスが必要かもしれない

本日は町田市山崎町で行ったバルコニーのウレタン防水工事をご紹介いたします。バルコニーの床にはすでにウレタン防水がされていましたが、経年劣化によって防水層が傷んできていたため今回防水層を新しくいたします。
バルコニーは屋外にあるため、雨などが直接あたります。また、紫外線による劣化もあるため10年以上経っている場合は点検を行い、必要であればメンテナンスをする必要があります。防水効果がなくなれば屋内へ浸水し壁に染みを作ったり躯体を傷める原因にもなります。

防水層のクラックは工事のサイン

これから防水工事を行うバルコニーの床です（左写真）。比較的まだ艶があるように見えますが、近くで見るとひび割れが発生しています。防水工事といっても表面の小さなクラックや色褪せであればトップコートを塗り替えするのでも十分ですが、トップコート下の防水層も傷んでいる場合は今回のように防水層を作り直す必要があります。
まず古い防水層を撤去していきます（右写真）。防水層の下の木材は湿気によって変色しているのが分かります。

ウレタン防水（通気緩衝工法）の様子

床材を新しくし、その上からプライマーを塗っていきます（左写真）。プライマーを塗ることで床材（下地）と防水層の密着性を高めます。
続いて通気緩衝シートを設置してウレタン塗膜防水材を塗布します（右写真）。
写真にはありませんが、さらに脱気筒を取り付け、防水層の下に溜まった湿気や空気を逃がせるようにします。これが通常のウレタン防水工事と通気緩衝工法の違いとも言えます。（防水工事についての詳細はこちら）

ウレタン塗膜防水材の二回塗りとトップコートで仕上げる

ウレタン塗膜防水材は二回塗り（二層）で、さらにその上からトップコートを塗れば防水工事は完了です。
光沢がでて見た目も綺麗になりましたが、なにより防水効果が戻りましたので今後は安心してお過ごしいただけるでしょう。
お住まいの工事はどこにお願いしたら良いかといったお悩みをお持ちのお客様は多いですが、街の屋根やさんでは今回のような防水工事だけでなくお住まい全般の工事を承っております。お住まいの修理でお困りの方はお気軽に弊社の無料相談や無料点検をご利用ください。

×

関連動画をチェック！

防水工事で雨漏り防止！陸屋根・屋上のチェックポイント【プロが解説！街の屋根やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？

　・ベランダやバルコニーの床が古く劣化してひび割れ始めている 　・屋上の防水面が色褪せてきたように見える 　そろそろ防水のメンテナンスの時期？でも費用はどれくらいかかるのだろうか？ 　屋上やベランダなどの防水を放置すると、劣化で雨漏りを引き起こしそれこそ補修費用が高くなってしまうかもしれません。 …続きを読む

ウレタン防水とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程

　バルコニーやベランダ、陸屋根（屋上）への防水対策として現在最も一般的なのが、ウレタン防水です。 　「ベランダにウレタン防水をすすめられたけれどどんな工事なの？」 　「ウレタン防水の耐久性は？見積りをもらったけれど費用は妥当？」 　「他の防水方法と比べてどうなの？」 とお悩みではありませんか？ 　…続きを読む