町田市山崎町でバルコニーのウレタン防水を通気緩衝工法で実施

更新日：2019年3月26日

ウレタン防水は10年以上経っている場合はメンテナンスが必要かもしれない

本日は町田市山崎町で行ったバルコニーのウレタン防水工事をご紹介いたします。バルコニーの床にはすでにウレタン防水がされていましたが、経年劣化によって防水層が傷んできていたため今回防水層を新しくいたします。
バルコニーは屋外にあるため、雨などが直接あたります。また、紫外線による劣化もあるため10年以上経っている場合は点検を行い、必要であればメンテナンスをする必要があります。防水効果がなくなれば屋内へ浸水し壁に染みを作ったり躯体を傷める原因にもなります。

防水層のクラックは工事のサイン

これから防水工事を行うバルコニーの床です（左写真）。比較的まだ艶があるように見えますが、近くで見るとひび割れが発生しています。防水工事といっても表面の小さなクラックや色褪せであればトップコートを塗り替えするのでも十分ですが、トップコート下の防水層も傷んでいる場合は今回のように防水層を作り直す必要があります。
まず古い防水層を撤去していきます（右写真）。防水層の下の木材は湿気によって変色しているのが分かります。

ウレタン防水（通気緩衝工法）の様子

床材を新しくし、その上からプライマーを塗っていきます（左写真）。プライマーを塗ることで床材（下地）と防水層の密着性を高めます。
続いて通気緩衝シートを設置してウレタン塗膜防水材を塗布します（右写真）。
写真にはありませんが、さらに脱気筒を取り付け、防水層の下に溜まった湿気や空気を逃がせるようにします。これが通常のウレタン防水工事と通気緩衝工法の違いとも言えます。（防水工事についての詳細はこちら）

ウレタン塗膜防水材の二回塗りとトップコートで仕上げる

ウレタン塗膜防水材は二回塗り（二層）で、さらにその上からトップコートを塗れば防水工事は完了です。
光沢がでて見た目も綺麗になりましたが、なにより防水効果が戻りましたので今後は安心してお過ごしいただけるでしょう。
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