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国分寺市東元町で縁切りされずに塗装された化粧スレートに下地が傷みが発生

更新日:2019年3月16日

国分寺市東元町で屋根の調査をおこないました。8年ほど前に屋根の塗装工事をおこなったそうで、今回も塗装工事をご希望されていました。屋根の状態を見てみると、塗膜は劣化していてチョーキングが出ています。塗膜が剥がれている訳ではありませんので、あと1回は塗装工事が可能ですが、一つ問題があります。縁切りがおこなわれていません。縁切りとはスレートとスレートが重なる部分が塗料で埋まらない様に、わざと隙間を開ける事をいいます。縁切りがおこなわれていないと雨水や湿気の逃げ道が無くなって雨漏りの原因になる事があります。スレートの下には防水紙(ルーフィング)が葺いてありますが、20年~25年が寿命といわれていますので、劣化しているとそこから雨漏りになってしまいます。調査した屋根も下地に傷みが出始めていますので、塗装工事でのメンテナンスはお薦め出来ません。

【スレートと下地の傷みを確かめます】

雨染みが酷い化粧スレート 棟板金の補強も必要

塗装工事が出来るかどうかは、スレートの傷みと下地の傷みが関係します。スレート自体は表面の塗膜の劣化だけで、反りも割れもありません。そこだけ見れば塗装工事が出来そうなので、塗装専門の業者が見たら間違いなく塗装工事をお薦めするでしょう。しかし、屋根は見える部分だけではなく見えない部分の状態が重要になります。下地に傷みが出ているかどうかを確認して、工事の方法を決める必要があります。

塗装してあるが縁切りしていません 雨水が溜まった跡

表面の撥水性が落ちると雨水を弾かずに吸い込む様になります。スレートの縁の部分が黒ずんでいますが、これは雨染みです。吸った雨水が下がってくるのでこの位置の色が変わって来ます。スレートの縁切りがおこなわれていないので、更に雨水が溜まる原因になっていました。築年数が浅ければそれ程の影響はありませんが、築年数が20年前後になると下に葺いてある防水紙(ルーフィング)の寿命も考えなければならなくなります。防水紙が劣化して硬くなり裂けたり切れ目が入っていれば、縁切りしていない事で溜まった雨水が雨漏りとして現れてしまいます。実際に下地に傷みが出ているので結論として塗装工事は出来ません。屋根工事で直さなければなりませんが、下地に傷みが出ている以上、葺き替え工事が最適な工事方法です。

【棟板金のジョイントから雨水が入る事があります】

コーキングが中で打たれていなければ雨水が入ります

国分寺市東元町で調査したスレート屋根は、葺き替え工事でメンテナンスをおこないますので問題ありませんが、棟板金のジョイント部分からも雨水が入り込みます。屋根は完全に雨水を入りこまない様にする事は出来ません。必ず雨水が入り込むで、その為に防水紙(ルーフィング)を葺きます。屋根のメンテナンスは屋根材の劣化と防水紙(ルーフィング)や野地板などの下地の状態も重要になります。屋根の状態をしっかりと調べて適切な工事のご提案を致しますので、安心してお任せください!

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