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多摩区寺尾台にて雨漏りするセメント瓦屋根には新しい屋根材での葺き替えがお薦めです

更新日:2018年12月26日

多摩区寺尾台で屋根の調査をおこないました。台風以降天井から雨漏りしているとの事で、原因を調査する為に屋根に上って状態を確認しました。屋根にはセメント瓦が葺いてありましたが、雨漏りしている丁度上の部分で割れています。セメント瓦は廃盤の屋根材なので、割れている場合は部分的な差し替えが出来ません。また、セメント瓦が使用されていたのは大分前なので、屋根の下地の傷みも考えなければなりません。屋根材が廃盤で下地も傷んでいるので、雨漏りを直すには新しい屋根材への葺き替え工事が必要です。全体的に傷みが出ているので他にも雨漏りする可能性が高いので、下地から新しくして葺き替えましょう!

【雨漏りしている原因を特定します】

雨漏りの染みが出来ている天井 玄関の上から雨漏りしています

台風24号以降雨漏りが始まったという事で雨漏りしている所を確認しました。玄関を入ってすぐの天井から雨漏りしていて、雨染みが出来ています。外から見ると玄関にし庇が出ていて、その一段上の屋根が原因になっていそうです。

【セメント瓦は廃盤の屋根材です】

雨漏りしている真上の屋根の状態

屋根にはセメント瓦が葺いてあります。セメント瓦は陶器瓦の形状にセメントで造られていて、一時期多くの屋根に使われていました。表面には塗装してあるので、屋根塗装のメンテナンスが必要な屋根材です。雨漏りしている部分の上を確認すると、セメント瓦が割れていました。

【下地の劣化も雨漏りの原因になります】

下地の状態はあまり良くありません 割れたセメント瓦が雨漏りの原因

瓦が割れていても下に葺いてある防水紙(ルーフィング)に劣化がなければ直ぐに雨漏りする訳ではありませんが、多摩区寺尾台で調査した屋根は防水紙に劣化が出ているので雨漏りしていました。現行品の陶器瓦などであれば下地だけ直す葺き直し工事が可能ですが、廃盤のセメント瓦の場合は葺き替え工事をおこなう必要があります。耐久性の高いガルバリウム鋼板製の屋根に葺き替えて、雨漏りの心配を無くしましょう!

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