昭島市で穴の開いた折板屋根からの雨漏りが発生、その最適な改修方法を探る

更新日：2021年05月13日

折板屋根に穴が開き、そこからの雨漏りに悩んでいるという昭島市のお客様からのご依頼です。以前も同様な症状が発生し、板金屋さんに穴を塞いでもらったとのことでした。折板屋根と聞いていたので、ガレージか倉庫、もしくは近年、流行っている屋根も外壁も金属という建物だと思っていたら、何と普通の戸建てでした。しかも、誰もが知っているメジャーなハウスメーカーのものだというから二度の驚きです。

屋根が陸屋根ということを除けば、それなりの築年数を経た普通の戸建て住宅です。もしかしたら、屋根が見えないから気付かないだけで、こういった陸屋根のお家は折板屋根というものも多いのかもしれません。

以前にも穴が開いて雨漏りし、今回で2度目だというのですから、相当錆が出ているのかと思いきや、かなり綺麗です。ボルトキャップもしっかりと嵌っていますし、ボルトに錆も見られません。ただ、確かに補修した後は残っていました。

こういった折板屋根では屋根を固定しているフックボルトが劣化し、そこから雨漏りの発生するケースが尾多いのですが、それとは無関係なところに穴が開いています。この部分に集中的に雨水が落ちてくるような構造でもありませんし、補修された周辺も錆などはありません。穴を防ぐことや雨漏りを止めることは難しくないのですが、再発しているということですから、その原因を潰さないと同様のことが起こる可能性があります。屋根の他の部分に傷もないことから飛来物が原因とも考えられません。屋根の下、小屋裏や内部構造に問題があることも考えられます。考えにくいことですが、部分的に鋼板に不純物でも混じっているのでしょうか。取り敢えずは以前、板金屋さんがやったように簡易補修をして穴を防ぎます。経過を観察して、最適な改修方法をご提案したいと思います。

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