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三鷹市でモニエル瓦劣化から屋根葺き替え工事をご提案いたしました

更新日:2018年10月6日

劣化したモニエル瓦の屋根の調査

本日ご紹介いたしますのは三鷹市で行った屋根のリフォーム前調査の様子です。使われている屋根材はモニエル瓦で、塗装はされておらず悪くなった部分の交換などは行っているということですが、そろそろ耐久性にも限界がきていると判断し調査のご依頼がありました。
モニエル瓦は一見すると一般的な粘土瓦のようですが使われている素材はセメントです。和瓦と違い定期的に塗装などでメンテナンスをしなければ劣化してもろくなったりしますので、長年塗装をされていないことでだいぶ屋根材は劣化しているようです。今回は調査の結果から屋根葺き替え工事をご提案させていただいております。

 

色褪せ、苔の発生などで見た目も悪くなっている

20150814志村様邸現調_5740

屋根全体を見ると、汚れがでていることもそうですが苔の発生などもあり見た目があまりよくありません。現状では雨漏りしているということもないそうですが、だいぶ年数も経っていることから屋根材の下の防水紙も劣化が進んでいることが考えられます。

 

モニエル瓦の表面のスラリー層がなくなりざらっとしている

20150814志村様邸現調_6004 20150814志村様邸現調_8020

部分的に別の屋根材に差し替えた箇所が見られます(左写真)。差し替えた瓦とそうでない瓦を比較するとだいぶ見た目に違いがあることが分かりますね。劣化している瓦を見ると、表面がざらついています(右写真)。モニエル瓦はセメントが使われていますが、セメントは紫外線や水分の影響で劣化しやすいので、表面にスラリー層があります。しかし、経年でスラリー層がなくなるとセメントが露出して、劣化を早めることになります。

 

屋根の木部や雨樋なども劣化が進んでいる

20150814志村様邸現調_1840 20150814志村様邸現調_9227

屋根材以外にも年数が経っていることもあり様々な箇所に問題が見られました。
屋根に使われている木部の劣化(左写真)や、金属製の雨樋でしたのでそちらも腐食が進んでいました(右写真)。

これらの問題を一つづつ解消するよりも、屋根を新しくした方が良いと判断し屋根葺き替え工事をご提案いたしました。
お住まいにとって屋根はとても重要で、屋根の傷みによって建物自体の寿命が決まると言っても過言ではありません。この機会に屋根を新しくすることで建物を長持ちさせることができますので、これからも長く住むのであればベストな選択といえるでしょう。
街の屋根やさんでは現地調査を行った上で最適な工事をご提案いたします。「我が家のリフォームはどのような工事が最適なのか?」とお悩みの方はお気軽にご相談ください。無料で現地調査やお見積りを作成いたします。(無料点検についての詳細はこちら)

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