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葛飾区|屋根カバー工法をご検討のお宅にお邪魔しました

更新日:2018年3月5日

本日は築年数が約30年経っているお家に屋根カバー工事の調査にお伺いしました。現状では雨漏りしてはいないとのことでした。今まで屋根のメンテナンスはしたことがなく、現状どうなっているのかの確認も含めての調査となりました。

葛飾区屋根カバー 葛飾区屋根カバー

屋根の状態ですが、今までメンテナンスしていなかったので仕方ないと思いますが屋根材の表面の塗膜が全て剥がれてかなり乾いてしまっていました。歩くとパキパキと音がします。かなり傷んでいるのがわかります。

葛飾区屋根カバー

また棟板金付近の屋根材にはコケが大量発生していました。これは表面塗膜が剥がれてしまっていることによる防水性能の低下が原因となります。雨が降ると屋根材が雨を弾かず、吸収してしまっているということがコケの発生の原因となります。屋根材の下の防水紙が劣化してきれてしまうと雨漏りに繋がります。

葛飾区屋根カバー 葛飾区屋根カバー

棟板金の継ぎ目を止めているコーキングも剥がれている箇所がありました。こういう隙間から雨水が入ることもあります。棟板金を固定している釘が浮いている箇所もありました。これは釘の劣化もありますが棟板金の下の貫板が劣化している可能性があります。固定が甘くなると強風が吹いた際に飛ばされてしまい、例えばお隣の家に当たってしまったり、歩いている人に当たってしまう可能性がありとても危険です。そうなる前に一度点検をしてみましょう。

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