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葛飾区|築30年のお家の雨漏り調査

更新日:2017年8月23日

本日は葛飾区の築30年のお客様より屋根の調査のご依頼があり、お伺いしてまいりました。築年数が経っていることもあり過去にも塗装を何回か行っているそうです。では実際に調査していきましょう。

葛飾区屋根調査コケ

こちらの屋根はコケの発生がとにかく目立ちました。同じ屋根でここまで差が出るものかと思うくらい日当たりの悪い面にコケが発生しておりました。コケが発生しているということは屋根材の水切れが悪くなっているということです。築30年ということで、屋根材の下に敷いてある防水紙もそろそろ限界なのではないでしょうか。

葛飾区屋根棟板金浮き 葛飾区屋根棟板金浮き

棟板金も浮いてきておりました。親棟と隅棟が合わさるところで浮いてきております。これは当時の施工不良でしょう。打ち付けている釘も浮いて外れてきています。強風によりとばされてしますかもしれませんので早急な対応が必要です。

葛飾区屋根材縁切り不足 葛飾区屋根軒樋湾曲

こちらは屋根材と屋根材の重なりに隙間があるかのチェックです。前回の塗装の際に縁切りをしていないので、屋根材同士がくっついてしまっています。こうなると雨水が逃げ場を失い、毛細管現象が起こり、内部に浸入して雨漏りする可能性があります。タスペーサーを使った縁切りを行い、月日が経ってもくっつかなくすることも重要です。今回の調査により、お客様には屋根カバー工事をオススメさせていただきました。ここまでコケが発生していたり、縁切り不足だとかなり心配です。塗装をして表面の防水性は上がっても、雨漏りの危険性は捨てきれません。屋根カバーであれば再度、防水紙を貼りますので雨漏りの心配は無くなります。

 

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