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江戸川区|最近多いトタン屋根のトラブル、年代的に限界?

更新日:2017年6月1日

最近、俗に言われる「トタン屋根」のトラブルでお呼びいただくことが多い気がします。それこそ昔からある屋根の種類ですから年数的に限界を迎えている物もあるかもしれません。今日の様にガルバリウム鋼板ではない鋼板ですのでトラブルとなったトタン屋根は真っ赤に錆びている物がほとんどです。本日お伺いしたお客様の屋根もまさしく同じ状態でした。ただし原因としては屋根の構造による部分も有ったようです。もともとはコンクリート造の建物の屋上に部屋を作成したために後付にした屋根の為、下地がコンクリートの部分と木材の部分がありコンクリート部分への固定が確実に出来ていないようでした。また温度差による結露が長い年月にわたって木部を腐食させた可能性もあります。家のメンテナンスってつくづく難しいものだと改めて感じてしまいます。

錆びもさることながら屋根材が引きちぎられてしまっていました。またこの部分の下地は既存建物のコンクリートの部分になっています。これだけ屋根が無くてもこの部分に雨漏りが発生しないのはそのためです。

 

四階建ての建物の屋上にあたる部分の為、三階テラスから梯子をかけて登りますが三階からでも4メートルほどは高さが有りそうです。軒先側に穴は開いてはいましたが屋根が剥がれていることは有りませんでした。というのも軒先側は新たに作成した部分で下地は木材で組んである部分でした。

 

屋根材の一部が剥がれているところの釘はうまく効いていないようでした。このことからコンクリート部分への固定が悪かったために隙間が出来て長い間に更に隙間が広がって強風によって屋根材が引きちぎられてしまったことが予想されます。屋根材の状態からもできる事なら屋根の葺き替えをお奨めしたいですがお客様のご要望を重視した補修プランを提案したいと考えています。

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