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葛飾区で真っ赤に錆びた鉄板屋根からの雨漏りの調査に伺いました

更新日:2017年1月18日

本日は葛飾区のお客様から鉄板製の屋根からの雨漏りのご相談です。築年数はかなり経過しているとの事で葺き替えをしなければいけないかな?というお悩みでした。いろいろとお話を伺って行くと過去にも雨漏りをして補修をしたことがあるようです。鉄板の屋根とはどのような屋根なのでしょうか?最近はグーグルマップで上からの写真を見れたりはしますが細かい事まではわかりません。早速屋根にのぼらせていただいて調査を開始いたしました。

 

鉄板屋根の正体はトタンの瓦棒屋根でした。軒側から登らせていただきましたがのぞいた瞬間に、これは!というばかりの錆です。軒のケラバは穴が開いてしまっていて中には鳥の巣のような物も見ることが出来ました。瓦棒の屋根は軒先はどうしても傷みやすいのですがこれは早急に対処しなければいけない状態です。

 

ケラバ側が日当たりも良く、木部の劣化の進行度合いはハンパ無いです。おそらく、一度や二度はこの部分がめくれあがってしまったのでは無いでしょうか?やたらとあるシールの後は間違いなく補修の後です。雨漏りの具体的な場所まではお伺いしてなかったのですが風向きではこの周囲は非常に怪しくなってきます。

 

上から釘止めはご法度と言われますが、確かにこの状態ではそれしか対処の方法が無いかもしれません。カッパを留めている釘もほぼ抜けかかっているところがほとんどでした。

全体的にも歩いているのが不安に感じるほどのフワフワ感があり、どこから雨漏りをしてもおかしくは無いほどの錆具合です。瓦棒屋根にはカバールーフ455というカバー工法用の屋根材が有ります。ですが破風板周りの様子や歩いた感触から一度屋根材を剥がして新たに葺き替える葺き替え工事の方が下地の様子もわかって安心です。その為、カバー工事よりは費用が掛かってしまいますが嵌合式の縦葺き屋根材、錆に非常に強いガルバリウム鋼板製にて葺き替え工事をご提案させていただきました。

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