無題ドキュメント

HOME > ブログ > 板橋区で窓枠サッシのシーリング劣化による雨漏り

板橋区で窓枠サッシのシーリング劣化による雨漏り

更新日:2016年12月13日

板橋区で雨漏りがあるとのご相談をいただき点検にお伺いしました。
築35年が経過しているお住まいで、2階建てのお住まいで1階のお部屋から雨漏りがあるとのことです。
早速お住まいの点検を行います。

板橋区で窓枠からの雨漏り点検

窓枠シーリングの劣化とクラックの発生 クラックとシーリングの劣化

まずは雨漏り箇所を確認し、外装にあたりをつけて点検を行いました。
すると、1階の窓枠サッシから大きなクラックが発生が確認できました。
窓枠サッシのシーリング、外壁のシーリングはともに剥がれ落ち、下地がむき出しになってしまっている状態でした。
おそらく、こちらのシーリングの劣化や亀裂の発生により外壁から雨漏りが始まってしまったものだと思われます。
雨漏り、と聞くと屋根が原因によるものと思われがちなのですが意外にも外壁やバルコニーベランダが原因での雨漏りも多いのです。
また、2階に雨漏りがありその直上の屋根が原因とも限りません。水分が回ってきた結果、一部天井に雨漏りが発生しているけれど原因は直上の屋根ではなく、
反対側の屋根の劣化が原因で雨漏りが始まってしまったという事例も少なくないのです。
雨漏りの原因を追究するのは専門家でなければ難しい場合があります。当店では雨漏り診断アドバイザーの資格を持つプロの点検員がお住まいの雨漏り調査にあたりますのでご安心ください。

バルコニーの漏水 屋根の劣化

シーリング打ち替え工事

外壁と同様にお住まいの屋根やバルコニーにも築年数の経過により、劣化の状態がうかがえます。
バルコニーを下から診ると、もやのかかったような雨染みが確認できます。
バルコニーの防水機能が切れかかり、バルコニーからの漏水も起こっているようでした。
幸いにも、バルコニーの直下にお部屋などがあるタイプのお住まいではございませんので、バルコニーからの雨漏りの被害はないようですが、バルコニーの方もメンテナンスの時期が来ているでしょう。
屋根も築年数の経過により苔の発生、塗膜の剥がれ、屋根材の反りが見られました。築年数的に屋根材は寿命を迎えているといっても良いでしょう。
屋根は今後のメンテナンスサイクルを考慮して屋根カバー工事をご提案させていただきたいと思います。

オートンイクシード15+のシーリング補填 シーリング補填

シーリングと聞くとあまりお住まいには深くかかわっていないような部分に思えてしまいますが、お住まいをぐるっと1周回ってみると、サイディングの外壁の場合いたるところにシーリングが施されています。
そんなシーリングのメンテナンスにおすすめしたいのが、オートンイクシード15+になります。
オートンイクシード15+は従来のシーリング材の耐用年数が3年~長寿命なものでも7年程度だったので、長寿命な塗料で塗装を行ったとしてもシーリングの方が先に劣化してしまうのです。
しかし、オートンイクシード15+の耐用年数は15年となりますので、長寿命な塗料でもしっかり対応できる優れたシーリング材になります。

当店では雨漏り補修のほか、屋根カバー工事バルコニーの防水工事などお住まいの外装に関する修理、リフォームを承っておりますのでお気軽に0120-989-936までご相談ください。

このページに関連するコンテンツをご紹介

屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

 一般的な戸建て住宅だけでなく、ビルなどの建物においてもさまざまな箇所に使われているのがコーキング剤やシーリング材と呼ばれる充填剤です。容器に入っている時は半固体状の粘弾性を持ち、乾燥して固まるとゴムのような弾性を持つ物質になります。主に建築資材と資材の隙間に充填され、それらの接触による破損を防ぐ緩…続きを読む
雨漏り修理30,000円~(消費税・諸経費別)散水検査30,000円~(消費税・諸経費別)

あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

 街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

このページと共通する工事内容の新着施工事例

台東区千束でベランダ防水の劣化に伴うメンテナンス、通気緩衝工法で施工致しました

【施工内容】

防水工事、外壁塗装

豊島区池袋本町で屋上陸屋根直下の部屋の雨漏りをウレタン塗膜防水の通気緩衝工法と密着工法で解消しました

【施工内容】

陸屋根工事 、防水工事

世田谷区成城で階段手摺の工事中、下地の腐食が判明したため鉄骨の手摺に交換いたしました

【施工内容】

雨漏り修理、部分塗装

その他の施工事例一覧→

板橋区と近隣地区の施工事例のご紹介

練馬区大泉学園町で台風被害にあった雨樋を火災保険で交換工事しました

【施工内容】

雨樋交換

豊島区東池袋で瓦屋根からコロニアルに葺き替えられた屋根をIG工業スーパーガルテクトでカバー工事しました

【施工内容】

屋根カバー工法

北区滝野川で廃版となっている洋風厚型スレート屋根を軽量でスタイリッシュなディプロマットスターに葺き替え工事しました

【施工内容】

屋根葺き替え

その他の施工事例一覧→

屋根工事なら街の屋根やさんにおまかせください!!

お問い合わせ・資料請求

新型コロナウィルス対策について

新型コロナウィルス対策について

  • 屋根リフォームの流れ
  • 徹底したお住まい調査
  • 不安ゼロ宣

言
  • 屋根のお役立ち情報
  • 当社のご案内
  • 屋根の資料請求

点検・調査・お見積もり

など無料で承ります。

イオン銀行住宅ローン

株式会社シェアテック
街の屋根やさん東京
東東京支店
〒132-0023
東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1F
TEL :0120-989-936 
E-mail : info@sharetech.co.jp
品川支店
〒141-0031
東京都品川区西五反田7-22-17 TOCビル10F
多摩川支店
〒182-0025
東京都調布市多摩川3-68-1
Copyright © 2021 街の屋根やさん All Rights Reserved.
ページトップへ戻る