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文京区で傷んだスレート屋根の点検から屋根カバー工法をご提案しました

更新日:2016年10月28日

文京区のお客様より「屋根の工事を検討しているので、一度見て欲しい」とのご依頼をお受けいたしました。新築で購入してから、何回かは屋根塗装を行ってメンテナンスしていたそうですが、だいぶながいこと手を入れていないので、この機会に屋根を新しくしたいとお考えのようです。何はともあれ、まずは点検を行って状態を確認することからスタートです。本当に葺き替えが必要な状況であるか。また、他にも補修が必要な箇所はないかといったところもしっかり調査いたします。

文京区 屋根点検の対象となるお住まい 外壁はチョーキング(白亜化)が発生している 文京区 鼻隠しの塗膜が剥がれている

調査対象となるお住まいは総二階です(左写真)。地上からは殆ど屋根の状態がわかりませんので、そこはやはり不安になるところですね。もしスレートが割れていて、知らず知らずの内に漏水して躯体が腐っていたなんてことになったら大変です。見えにく箇所だからこそ、定期的に屋根の点検をすることはとても重要です。
鼻隠しの部分は塗装が剥がれて木部が露出しています(右写真)。また、外壁も汚れが目立ち、チョーキング(白亜化)といった塗料が劣化した状態が見られました。

文京区 屋根の塗膜が剥がれている 文京区 屋根のスレート表面には苔の発生が見られる

屋根を確認すると、確かに塗装を何度かしたようでかろうじて塗膜が残っていますが、苔の発生や塗膜が剥がれて下地が露出していました(右写真)。スレートの状態としては、塗装も可能ではありますが、次回の塗装時期を待たずに屋根材がダメになってしまう可能性が高いため、ここはやはり屋根材を交換する屋根葺き替え工事が必要と判断できます。また、屋根を新しくするには葺き替えだけでなく、屋根カバー工法という手段もあり、今の屋根に新しい屋根を被せることで短い工期で行うことが可能です。

■屋根カバー工法について
屋根葺き替え工事の場合は、一度既存の屋根材を撤去し、ルーフィングから屋根を作るのですが、屋根カバー工法は屋根材を撤去する必要がないのでその分、撤去費用や工期を削減できます。また、石綿を含んだスレートですと、処分費用も高額になってきますので屋根カバー工法がお勧めです。
屋根カバー工法は今の屋根に新しい屋根を重ねることから「屋根重ね葺き」とも呼ばれます。屋根カバー工法の専用ページはこちら

町田市 軒先唐草 町田市 屋根材設置

屋根カバー工法では不要となる棟板金や雪止め金具を撤去します(左写真)。その後、ルーフィング(防水紙の設置)を行い屋根材を設置していきます。そして棟板金を取り付ければ工事は完了です。
上記の写真は別のお住まいで行った工事の様子です。この工事の施工事例はこちらをご覧ください

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