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西東京市ルーフバルコニー雨漏り点検。 棟板金剥離 外壁クラック

更新日:2014年6月16日

本日も、ルーフバルコニーの雨漏り点検で西東京市に伺いました。

以前から漏っていたのですが、先日の大雨で、かなりひどくなったとのこと

早速、お部屋の中の雨漏り箇所を案内していただきました。

 

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和室の押し入れから、かなりの雨漏りがあったことがわかります。

この上は、ルーフバルコニーだというので案内していただきました。

 

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防水は、シート防水がしてありますが、かなり無理な感じで手すりや

ルーフテラスを付けています。

後から付けたのかもしれませんが、笠木の上に柱が立っていたり

立ち上りに柱を固定する、アンカーを打っています。

このいずれか、もしくは全てから漏っている可能性があります。

対処の仕方としては、一度バルコニーの上の手摺や笠木を撤去して

しっかり防水をし直して、再度無理のないように復旧するしかないでしょう。

また、他の部分も点検するとコロニアルの屋根は、一度もメンテナンスした形跡がなく

 

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塗装もはげて、反りも出てきはじめています。

この部分も早急な処置が必要です。

棟板金も剥がれかけているところがあり外壁も何箇所もクラックが入っています。

 

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放置すると、それぞれの箇所から水が侵入してきて、莫大な工事に発展します。

この段階なら、ギリギリ間に合いそうですので、早急に工事の手配をいたします。

 

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