調布市の屋根調査化粧スレート棟板金の劣化苔の発生

更新日：2021年05月13日

雨天が多くなり、梅雨入りももうすぐだと感じますね。
築25年が経過し屋根のメンテナンスを検討しているとの事でお問い合わせをいただき調査にお伺いいたしました。
それでは調査に入ります。屋根材は化粧スレートです。塗膜が劣化し色褪せや苔が全体に発生しています。苔は化粧スレートの天敵です。苔によって劣化が早まり割れや塗膜剥離などを起こし化粧スレートに損傷を与えます。塗膜には、防藻性や防水性能など外的影響から保護する性能が含まれています。苔の発生は塗膜の劣化の表れですので早期メンテナンスが必要です。
調査を続けます。棟板金の合わさり部分に隙間が出来てしまっています。通常であれば雨水の吹込みを防ぐためコーキングがされていますが、経年劣化によって欠損してしまっています。この状態ですと、雨水が隙間から浸水し棟板金の劣化を早め、雨漏りの原因にも繋がります。
釘浮きが見られたので、内部の貫板を確認したところ傷み始めています。棟板金は屋根の上部に設置されている為、風の影響を受けやすく現在の様に釘浮きや内部の貫板が傷んでしまっている状態ですと、強風などの影響によって飛散してしまう恐れが有りますので交換が必要です。

お客様に状況をご報告いたしました。工事して、棟板金交換工事と屋根塗装工事をご提案いたしました。屋根塗装に使用する塗料として夏が近いこの時期におすすめな遮熱塗料と紫外線に高い耐候性のハイブリッド塗料での仕上げ塗装をおすすめいたしました。
早期お見積りを作成しお客様とお話しを進めていきたいと思います。

屋根調査、棟板金交換工事のご相談は、街の屋根やさん0120-989-936にお問い合わせください。調査・お見積りは無料ですのでお気軽にお問い合わせください。
宜しくお願い致します。

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