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中野区若宮で雨漏りで崩れた瓦屋根を下地を作り直して葺き直し工事をおこないました

【施工前】
腐食した屋根の下地

【施工後】
葺き直し工事が完成

【お問い合わせのきっかけ】


担当:富田


 中野区若宮で屋根葺き直し工事をおこないました。平屋建ての建物で、雨漏りによって下地が腐食してしまい瓦の重さによって下地ごと落下していました。現在どなたもお住まいになっていないという事でしたので、今回被害を受けた部分のみ直す事になりました。
 大分前から下地の劣化があった様で、壁から跳ね出した部分の木下地は殆ど無くなっていました。補強程度で済む状態ではありませんでしたので、腐食した部分は一から作り直す事にしました。軒先は垂木・破風・鼻隠し・野地板で作られているのですが、腐食した部分は全て取り除き新しい木下地を使用しています。
 下地が出来ましたら新しい防水紙(ルーフィング)を敷き、瓦を引っかける瓦桟を打ち付けます。元々は引っかけてあるだけでしたが、葺き直しの際にはビスでこていしますので、今までの様にはズレにくくなりました。
 落下して割れた瓦もありましたので、何枚か新しい瓦に差し替えております。古い瓦は陶器瓦なのですが、厚みがあまりないので劣化によって割れやすくなっていますので、調査や作業の際に乗ってしまうと割れる事もありますので注意が必要です。
 今回は腐食した部分のみの工事でしたが、屋根全体の瓦の状態、棟の漆喰の剥がれ、下地の防水紙(ルーフィング)の劣化、と全体的に傷みが出ていましたので、今の所室内への雨漏りは無いそうですが、早めに全体の葺き直し工事で下地を直すか、葺き替え工事をお勧めします。
 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、安心して工事をお任せください。
 中野区若宮で屋根葺き直し工事をおこないました。平屋建ての建物で、雨漏りによって下地が腐食してしまい瓦の重さによって下地ごと落下していました。現在どなたもお住まいになっていないという事でしたので、今回被害を受けた部分のみ直す事になりました。
 大分前から下地の劣化があった様で、壁から跳ね出した部分の木下地は殆ど無くなっていました。補強程度で済む状態ではありませんでしたので、腐食した部分は一から作り直す事にしました。軒先は垂木・破風・鼻隠し・野地板で作られているのですが、腐食した部分は全て取り除き新しい木下地を使用しています。
 下地が出来ましたら新しい防水紙(ルーフィング)を敷き、瓦を引っかける瓦桟を打ち付けます。元々は引っかけてあるだけでしたが、葺き直しの際にはビスでこていしますので、今までの様にはズレにくくなりました。
 落下して割れた瓦もありましたので、何枚か新しい瓦に差し替えております。古い瓦は陶器瓦なのですが、厚みがあまりないので劣化によって割れやすくなっていますので、調査や作業の際に乗ってしまうと割れる事もありますので注意が必要です。
 今回は腐食した部分のみの工事でしたが、屋根全体の瓦の状態、棟の漆喰の剥がれ、下地の防水紙(ルーフィング)の劣化、と全体的に傷みが出ていましたので、今の所室内への雨漏りは無いそうですが、早めに全体の葺き直し工事で下地を直すか、葺き替え工事をお勧めします。
 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、安心して工事をお任せください。


担当:富田


【工事内容】
瓦屋根工事 屋根葺き直し 雨漏り修理
【工事詳細】
使用材料
既存瓦,改質アスファルトルーフィング
施工期間
4日間(足場含む)
築年数
40年
平米数
2㎡
施工金額
詳しくはお問合せください
お施主様
S様邸
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
保証年数
保証はお付けしておりません
【工事内容】
瓦屋根工事 屋根葺き直し 雨漏り修理
【工事詳細】
使用材料
既存瓦,改質アスファルトルーフィング
施工期間
4日間(足場含む)
築年数
40年
平米数
2㎡
施工金額
詳しくはお問合せください
お施主様
S様邸
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
保証年数
保証はお付けしておりません
足場アイコン平屋アイコン雨漏り修

破損の状態を調べます

瓦が落下したので直したい

 瓦が落下したというお問合せで建物の調査をおこないました。中野区若宮の平屋の建物は現在空き家になっています。建物はだれも住んでいないと劣化すると昔から言われていますが実際にその通りで、建物内が換気されない事で空気の対流が無くなってしまう事で湿気がこもりやすくなり、木造住宅は時に影響を受けやすくなります。劣化した部分から虫や鳥、小動物などが入り込んで破損が広がってしまう事もあります。

 今回は瓦が落下したという事で拝見しましたが、下地が雨漏りによって腐食していましたので、これが原因になっていました。

瓦が落下しています

 お庭は砂利が敷いてあり落ちた瓦は半分くらいは割れずに済んでいました。問題は瓦が落下した原因です。下から見ても下地が下がっているのが確認出来ました。

屋根の側面ケラバ部分がダメージを受けています 雨漏りで下地が腐食しています

 木造住宅ですので屋根の下地も木で作られているのですが、腐食したり折れたりしていてケラバ部分が垂れ下がっていました。ちょうど外壁から外側に跳ね出した部分ですので、下からの支えもなく瓦の重さで下がってしまった様です。

原因は経年劣化による長年の雨漏り

触ると崩れ落ちそうです

 瓦の下に敷いてある防水紙も大分れっかしていましたので、経年劣化によって防水紙が劣化し下地に雨水が入り込んでしまい、その状況が何年も続いた事で下地の木を腐食させボロボロにしてしまった様です。適切なタイミングでメンテナンスをおこなえばここまで状態が悪くなることは有りませんでしたが、お住まいになっていないので気付いた時には大分劣化が進行していました。

 屋根を直さなければなりませんが、瓦を元に戻す為にはまず雨漏りによって腐食した下地を作り直す必要がありあます。

葺き直し工事をおこなうために木下地を作り直します

瓦をどかして下地を直します 軒先がボロボロになっていました

 腐食した木下地を直していきます。落下したのは屋根のケラバ部分の一列のみでしたが、下地を直す為に全部で3列分の瓦を剥がします。今回は屋根全体を直すのではなく被害が出ていた部分のみ直す事になりましたので、下地をしっかりと作り直して工事後同じ様に瓦が落下しない様にしていきます。

下地作り直し 軒先を補強しています

 腐食した部分を作り変えました。垂木・野地板・破風・鼻隠しと屋根の下地を構成している部分を新しい材料で作り変えました。元々薄い板が使用されていた部分も厚みのあるものに変えましたので、作りも頑丈になっています。

防水紙(ルーフィング)を貼って瓦を復旧します

下地を直して防水紙を敷きます

 木下地が作り終わりましたので瓦を葺く前に防水紙(ルーフィング)を敷きます。今回は部分的な修理工事ですので、元々の防水紙の下に新しい物を差し込んで、瓦の裏側に回った雨水が軒先までスムーズに流れる様にしていきます。初日は一旦ここまでの作業です。屋根回りの工事は下地の状態でその日の工事を終わらせてしまうと、夜中に雨が降って雨漏りしたという事になりかねませんので、雨養生はしっかりとおこなっておく事が大切です。

軒天のべニアを貼って完成

 2日目は下地の残りで軒天をはっていきます。木下地はこの軒天張りで終了ですので、終わったら塗装工事で木部を仕上げていきます。

袖瓦の復旧工事が完成

瓦をひかっける瓦桟 新しい瓦に差し替えて完成

 瓦を引っかける瓦桟を固定していきます。元々はこの瓦桟に瓦が引っかかっているだけでしたが、今回復旧する時には一枚ずつビスで固定していきます。落下したのは屋根の側面部分の袖瓦(そでがわら)という部分で、屋根全体の平らな瓦ではなく、折り下げ(垂れ)が付いているのが特徴です。屋根の左右で形が違いますので、今回は右の袖瓦を使用しています。瓦を元の位置に戻して復旧工事の屋根葺き直し工事が完成です。

猫が屋根に上っていました

 猫が棟の上に上っています。ぽかぽか陽気で日当たりの良い屋根の上は絶好の日向ぼっこ場所になっていました。お住まいになっている建物であれば良いのですが、空き家になっている場合は先程も申し上げた通り、劣化が進行して小動物などが入り込んでしまう事もありますので、注意は必要です。

ズレた軒先の瓦も一緒に直します

軒先のズレた瓦を直します ズレない様にビスで固定します

 お客様の御要望で、軒先の瓦も一部直しています。2枚だけ少しずれている部分が有りましたので、固定し直しました。

軒先瓦も直りました

 全体的には瓦自体が大分劣化していて、割れなども見られました。棟も漆喰が完全に剥がれている部分がありましたので、今後のメンテナンスはお住まいになるのであれば葺き替え工事などを検討する必要があります。

 中野区若宮でおこなった葺き直し工事は、部分的な復旧作業となりましたが、ここからの雨漏りも止められズレた瓦も復旧しておりますので、これで暫くは安心出来る様になりました。

雨漏り修理30,000円~(消費税・諸経費別) 散水検査30,000円~(消費税・諸経費別)

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