江戸川区南葛西で令和元年東日本台風のご被害により、火災保険を活用し部分葺き直しと棟の取り直し工事を施工

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

屋根葺き直し 棟瓦取り直し　

【工事詳細】

使用材料

シルガード

施工期間

3日間

築年数

40年

平米数

葺き直し4.0㎡　棟取り直し20.4ｍ

施工金額

詳しくはお問い合わせ下さい

お施主様

M様邸

【工事内容】

屋根葺き直し 棟瓦取り直し　

【工事詳細】

使用材料

シルガード

施工期間

3日間

築年数

40年

平米数

葺き直し4.0㎡　棟取り直し20.4ｍ

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お施主様

M様邸

現地調査の様子

先ずは現地調査です。実際に梯子を掛けて屋根に上らせて頂き状況確認を行いました。丁度隣家様の窓の正面部分の屋根瓦に崩れが発生しております。更に棟の漆喰についても剥離している状況が見受けられました。ここまで不規則に屋根瓦が崩れている状況を見ると、これは台風等の極端な暴風等によって引き起こされたものと判断出来ます。ですのでこちらの被災部については部分的な屋根の葺き直し工事が必要となり火災保険の申請を行う事となります。

不規則な屋根瓦のズレ

約1年以上経過している被災とはなりますが、保険申請の年限としては3年間は有効となります。火災保険申請に当たるこれらの被災状況写真報告書と工事お見積書を提出する事で火災保険の申請が行える訳です。それと共にこの下り棟についても葺き直しに伴い一旦解体、棟の取り直しとなります。こちらについては、経年による漆喰の剥離が見られましたので、棟をやり替える時期としてはベストなタイミングだったと言えるでしょう。

漆喰の劣化が各所で見られました

今回被災部の屋根葺き直しに伴い、当該箇所の棟取り直し工事を行いますが、実は全体的に漆喰の剥がれが発生しており、お客様もその辺りをご懸念されていらっしゃいましたので、全体的な棟の取り直し工事をご提案させて頂き、いい機会だからとのご判断で、被災部修繕工事と共に棟全体の取り直し工事を行う運びとなりました。

部分葺き直し工事の流れ

工事のスタートです。最初に屋根の部分葺き直しを行いますので下り棟を一時的解体致します。その後屋根瓦を上から外して既存の防水シートと瓦桟が出てきます。しばらく直接的に雨水が当たっていた部分も有ると共に、経年による劣化症状も有りますので、この葺き直し部分に関しては防水シートを敷設して参ります。

清掃して防水シートを敷設

既存の瓦桟も撤去し清掃していきます。そこに防水シートを敷設致しますが、改質アスファルトルーフィングと呼ばれる耐久性の有る防水紙です。実は屋根において瓦やスレート等の屋根材も重要ですが、この防水紙も非常に重要です。屋根材で防ぎきれなかった雨水から最後に守ってくれる存在となるのがこの防水紙となります。ですので、この防水紙の敷設作業は屋根施工においても非常に重要な役割を持つ工程と言えるのです。アスファルトルーフィングの敷設後に瓦桟を取り付け、このように下から順に外した瓦を戻して葺き直して参ります。

同時施工で他の部分の棟の取り直しも行います

屋根葺き直しと共に今回全体的な棟の取り直し工事も施工していきますので、手分けして作業を進めて参りました。大棟等の他の部分も一旦撤去し葺き土と共に清掃して参ります。

漆喰材にはシルガードを使用

棟の構築に当たり、使用していく漆喰材はこのシルガードになります。従来品の南蛮漆喰と言う材料も有りますが、このシルガードはシリコン材が配合されており、防水性にも優れている材料となります。耐久性の面からも今回はこの材料で棟取り直し施工を行って参ります。

シルガードで棟の内側から構築

瓦同士の隙間にこのシルガードを詰めて雨水が入らない様に処置していきます。更に材料を盛って棟本体を構築していきます。

漆喰側面を形成します

側面の表面を形成して棟の芯となる部分が構築されました。この上にのし瓦を重ねて現状復旧して参ります。屋根の葺き直しと、棟の取り直し施工の特徴として言える事ですが、従来使用している屋根材を再度流用していくと言う事です。瓦などは特に耐久性の有るものですので、敢えて交換する必要性は無いと言えます。内側の芯となる部分を作り変えて、既存の棟瓦を戻していきます。

のし瓦を重ねて行きます

今回のお住まいはのし瓦と呼ばれる瓦が3段重ねてありましたので、こののし瓦から戻して参ります。隙間部分にはシルガードを詰めて雨水が入らない様対策を講じながら施工していく事は変わりません。

冠瓦を被せ新しい針金で結束

頂上部まで戻しあともう一息で完成です。細かい事ですが棟を取り直していく際に鬼瓦や冠瓦を結束する針金の方も新しい物に替えて参ります。年数を経過した針金はかなり弱っているので、強風等の影響で切れてしまい、瓦の落下にも繋がります。今回も当然この針金の方も新しい物に替えて参りました。隙間から出ている物が結束用の針金となります。

開口箇所はシーリング処理で仕上げ

冠瓦も全て戻して最後に開口箇所となる部分にシーリングを充填して仕上げとなります。先程お伝えした針金を出している部分も開口箇所となるので一つ一つ全てにシーリングを入れて行きました。更に鬼瓦の首周りにもシーリング処置を行い開口箇所は全て雨水対策を講じて仕上げて参りました。

工事の完成

工事の完了です。被災部の瓦屋根の葺き直し施工によってきちんと並べ揃えた瓦屋根が復元出来ました。更に部分的な葺き直し施工を行った箇所は防水シートも新たに敷設しているので雨漏りを引き起こすと言った心配はありません。棟の取り直しもシルガードでしっかりと固めさせて頂きました。

漆喰も問題ありません

漆喰材は白色です。黒色も有りましたが、今回は従来の風合いの通り白色の漆喰材で施工致しました。シリコン配合で防水性のある漆喰材ですから、雨漏り対策にも一役買ってくれるでしょう。

工事完了した屋根の全景

最後に上空から空撮して異状の有無の確認です。お客様にも画像をご覧頂きこれで工事完了、お引渡しとなります。私たち街の屋根やさんではお客様のご要望に沿って工事をご提案し施工させて頂いております。今回の様に被災部の修繕において火災保険のご使用での施工と共に、気になる箇所のお手入れ等もお客様のご意向に沿った形でご対応させて頂けます。寒さも本格的になり新型コロナウィルスの懸念も高まっている状況ですので、全社的にコロナ対策も気を引き締めて取り組んでおりますので、皆様もお気軽にご相談下さい。