無題ドキュメント

スーパーガルテクト

旧製品の3倍以上の耐候性を実現したガルバリウム鋼板を使用

ルーガ雅・ルーガ鉄平

練り込んだ気泡と繊維で軽さと割れ難さを追求したハイブリッド瓦

エコグラーニ

高級感のある自然石粒仕上げ、基材は何と30年のメーカー保証

横暖ルーフ

住宅用屋根材の中で最も軽量、軽さで貴方のお住まいを守る!

リッジウェイ

彩色石が織り成すグラデーションと陰影が魅力的なシングル屋根材

グラッサ

30年間色褪せないスレート屋根「グラッサシリーズ」

スーパーヒランビーきわみ

鉄鋼大手JFEのカラーGLきわみとガラス繊維断熱材の合わせ技

赤外線を跳ね返し、屋根の温度を20℃クールダウン

室内温度-3.0℃を実現する遮熱塗料

傷付き、肉痩せしたスレートをよみがえらせます

高い耐候性・高い耐久性屋根用ラジカル制御塗料

下に挙げたものは、2010年5月～2024年3月までに街の屋根やさんが直接施工した件数と地域です。小規模な屋根修理から大規模な屋根の葺き替え、一般のお住まいだけでなく大きな工場等の建築物の屋根にも幅広く対応しております。最近の屋根工事事例やお客様の声は右側の各種メニューからご覧ください。

都心エリア
千代田区・・63
中央区・・172
港区・・179
新宿区・・242
渋谷区・・231

城東エリア
江戸川区・・911
葛飾区・・463
墨田区・・311
江東区・・355

城西エリア
世田谷区・・829
中野区・・207
杉並区・・382
練馬区・・281

城南エリア
品川区・・257
目黒区・・423
大田区・・485

城北エリア
台東区・・165
荒川区・・234
足立区・・415
豊島区・・184
文京区・・166
北区・・212
板橋区・・227

多摩エリア
八王子市・・184
立川市・・127
武蔵野市・・73
三鷹市・・125
青梅市・・43
府中市・・125
昭島市・・86
調布市・・191
町田市・・320
小金井市・・83
小平市・・60
日野市・・140
東村山市・・59
国分寺市・・94
国立市・・38
福生市・・31
狛江市・・71
東大和市・・52
清瀬市・・40
東久留米市・・45
武蔵村山市・・38
多摩市・・65
稲城市・・66
羽村市・・28
あきる野市・・29
西東京市・・115

HOME > 施工事例 > 江東区で店舗より雨漏り、下屋根のウレタン防水工事と外壁カバー.....

江東区で店舗より雨漏り、下屋根のウレタン防水工事と外壁カバー工法

【施工前】
江東区防水工事ビフォア

【施工後】
江東区防水工事アフター

【お問い合わせのきっかけ】

担当：富田

江東区の店舗様より、雨漏りがあり改装業者から雨漏りの原因だと思われる下屋根の補修と飾り屋根は屋根業者に依頼した方がよいとのことで、当店にご相談をいただきました。
下屋根は瓦棒で葺かれていますが、ほぼ勾配は無い状態であったことから下屋根の瓦棒はウレタン防水でのカバーを行い、雨漏りの原因と思われる外壁にカバー工事のご提案をさせていただきました。

担当：富田

【工事内容】

防水工事その他の工事外壁カバー工法

【工事詳細】

施工期間: 7日

平米数: 床20.5㎡　外壁16.6㎡

お施主様: K様店舗

【工事内容】

防水工事その他の工事外壁カバー工法

【工事詳細】

施工期間: 7日

平米数: 床20.5㎡　外壁16.6㎡

お施主様: K様店舗

【点検の様子】

雨漏り箇所　雨漏り箇所の天井

店舗で雨漏りがあるとのご相談をいただき点検にお伺いしました。
雨漏りの状態を早速確認させていただくと、天井に大きな穴の開いてしまっている状態です。一部ではなく雨漏り箇所は多岐にわたって漏ってしまっているようでした。

防水の養生　立ち上がり部

下屋根はほぼ水平で勾配の無い形状になります。
雨漏りの原因と思われる箇所にシートが張ってありましたが、簡易的な雨漏りの処置になりますのでこの処置で雨漏りを防ぐことは出来ません。
あくまでも雨漏りの養生は応急処置となりますので、雨漏りの解決にはなりませんのでご了承ください。
瓦棒屋根の状態ですが、塗膜が剥がれ錆のでている箇所もあります。

立ち上がり部のコーキング　笠木からの防水

下屋根の立ち上がり部分に隙間が発生している状態から雨漏りを気にして、コーキングをガチガチに固めてしまっていますが、この処理で一時的に雨漏りが止まったとしてもまたすぐに雨漏りが始まってしまうでしょう。
下屋根の立ち上がり部の裏側の外壁では水分を含み、モルタル外壁に膨れが起こっています。
笠木と外壁の間に隙間が出来てしまっています。その隙間から錆の発生が確認できることから、笠木部分からも水分は浸入してしまっているでしょう。

店舗外観　防水工事

建物の一部補修を行うには雨漏りの原因と思われる箇所は多岐にわたり、一部雨漏り補修を行ったとしてもいたちごっこのように雨漏りはすぐに始まってしまうでしょう。
予算の関係から、下屋根はウレタン防水工事を行い、水分が通ってしまっている笠木を改修し外壁カバー工事を行うご提案をさせていただきました。

【工事の様子】

ウレタン防水工事

防水下地　防水の傾斜

まずは既存の下屋根にカバーをする形で新しい木材を使い下地を形成していきます。
隙間が出来ないように、下屋根の立ち上がり部までしっかりと木材を組み上げていきます。
この下地の形成の際に床に若干のこう配をつけ、排水性を確保します。
防水工事のトラブルとしてご相談される事例に、床のこう配がなく水分がしっかり排水されないといったトラブルがございます。
傾斜が無い分雨漏りがしやすい陸屋根やバルコニーですが、傾斜が無いと余計に水捌けが悪くなり雨漏りの危険性が高まります。

プライマー塗布　つなぎ目にコーキング

下塗りににプライマーを塗布します。
プライマーはウレタン防水樹脂を下地と密着させるために塗布する下塗り材となります。
長期間、美観と防水機能を維持するためには欠かせない工程となります。
続いて、下地の木材のつなぎ目から不陸（つなぎ目から凸凹ができないように）ウレタンコーキングでつなぎ目を補強していきます。

立ち上がり部にウレタン防水　

立ち上がり部からウレタン防水塗料を塗布します。
作業性の問題から、先に立ち上がり部から防塗料を塗布していきます。

床にウレタン防水　床の防水

立ち上がり部の防水塗料を塗布したのちに、床の防水塗料を塗布していきます。
点検時は下屋根の瓦棒屋根の劣化の状態が一目でわかりましたが、バルコニーとして生まれ変わりました！
これで、下屋根からの雨漏りの心配はありませんね。

外壁カバー工法

透湿シート　サイディング

既存のモルタル外壁に透湿シートを張り、湿気が壁内に入り込んだ際には通気層を通じて屋外へ排出するようにします。
お住まいの天敵である水分をしっかり防水します。
透湿シートの上にサイディング材を張り付けていきます。

笠木に透湿シート　笠木にガルバリウム鋼板

笠木にも透湿シートをかぶせ、お住まいの防水対策をしっかり取ったうえでガルバリムの金属板金を被せます。
細かいところまでしっかりと処理をして、工事の完了です

　記事内に記載されている金額は2021年05月13日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

【工事完了後】

江東区防水工事アフター

今回は店舗様からの雨漏りのご相談で、下屋根をカバーにてウレタン防水処理を行わせていただきました。今回の店舗様は改装工事のため店舗の営業を一度ストップさせての対応となりましたが、なかなか店舗メンテナンスのために営業を停止するというのも難しいかと思われます。しかし、雨漏りの場合は放っておいたらその分だけ劣化の進行が進んでしまいます。大規模な工事を回避するためにも雨漏りを見つけた際には早めの対応が必要になってくるのです当店ではできる限りお客様のご希望に沿って、店舗を営業しつつ工事が進められるように手配を努力しております。一般的なお住まいのほか、商業店舗、ビル、マンション、アパートなどの建物のメンテナンスも承っておりますのでお気軽に0120-989-936までご相談ください。