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世田谷区下高井戸で雨漏りを調査、散水試験のご提案をしました

更新日:2021年5月21日

室内に黒いシミが発生している

室内の雨漏り

 世田谷区下高井戸にお住まいのお客様より、室内に黒いシミのようなものができていて、これが何なのか調査してほしいとご相談をいただき、現地にお伺いしてきました。実際に現場を確認すると、1階の掃き出しサッシの上に写真のような黒いシミができていました。これはほぼ間違いなく雨漏りによる雨染みです。壁紙の内側でカビなどが繁殖して色が透けて見えている状態です。部屋の内側まで到達しているということは内部ではより広範囲に広がっている可能性もあり、ここまでの状態であれば内壁を壊して開口調査してから原因の特定を行う方法が望ましいと言えます。

周辺でその他にも雨漏りの形跡を発見

雨漏りの形跡 錆びたビス

 黒いシミの周辺では、壁紙が剥がれてしまっている箇所や、サッシの上のビスが錆びてしまっている症状を確認しました。いずれも雨漏りを起こしている証拠となります。雨漏りは自然に直ることはまずないので、見つけ次第速やかに対処する必要があります。どれほどの規模の工事になるかは原因によって様々ですが、早期発見できたことで安い工事で済むことも多々あるので、放置しないことが大切です。

真上の外壁やバルコニーが怪しい

外壁クラック 笠木の取り合い

 雨漏りの原因調査の基本は、雨漏り箇所の真上を疑っていくことです。当たり前ですが、水は上から下に流れるため雨漏り箇所よりも上に原因箇所がある可能性が高くなっています。今回の雨漏り箇所の真上はタイルの外壁とバルコニーとなっていました。見ると、ちょうど真上のタイルに大きなひび割れが出来ていたり、バルコニーの手摺の設置個所があったりと、疑わしい部分がいくつかありました。はっきりと原因箇所を特定するためには散水試験などの様に本格的な調査が必要になるため、まずは室内の開口調査と散水試験による原因箇所特定のための工事をご提案させていただく運びとなりました。

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