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稲城市若葉台にて雨漏りをしているお宅の屋根の調査を行いました

更新日:2021年4月16日

 稲城市若葉台にて天井からの雨漏りの調査をしてまいりました。今回調査したお宅には現在居住しておらず、来年には取り壊しを検討しているとのことだったのですが、雨漏りがひどく、このままでは取り壊す前に倒壊してしまいご近所様に迷惑をかけるのではないかということを心配されておりました。暫定的にでも良いので雨漏りを止めたいとのご希望でしたので原因の調査を行いました。

雨漏りを起こしていました 一見問題なさそうに見えますが

屋根に登って調査をいたしましたが

 雨漏りの調査で屋根に登るときは注意が必要です。といいますのも下地まで痛んでしまっていた場合踏み抜いてしまう恐れがあるからです。特に築年数の古いお宅の場合、屋根の下地にバラ板が使われていることが多いのです。バラ板は一枚一枚が幅90~120mm程度の板でバラ板同士の間に隙間ができることが特徴です。隙間が開いていることによって屋根裏の換気を行うことができていたのですが、防水紙の製造技術が進んできた近年ではあまり使われることがなくなってきました。野地板(構造用合板)に比べ耐久性は劣りますので腐食しているとより一層脆くなってしまっているのです。

軒天のベニヤ板が落ちてしまっておりました 一度めくれてしまったものを修繕されたそうです

 雨漏り箇所の真上の部分を確認したところ、防水紙がなくなっておりバラ板がむき出しの状態になっていました。以前突風で上のトタン部分が捲れてしまった際に修理をしたそうなのですがその際防水処理も何も行わなかったそうです。トタンがビスで打ち付けてあるだけでした。ただ捲れた部分を止めただけの状態です。そもそもこれだけ腐食の進んだ木材にビスを打ってもしっかりと利くか怪しいところですし、ビスの打っている部分もバラ板の隙間の近くでした。このような状態で雨が降れば雨水が建物内にダイレクトに入ってくるような状態です。あれほどひどい雨漏りを起こしていたのも納得でした。

防水紙がなくなっておりました

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