調布市上石原にて屋根の点検を行いました、白く粉を吹いた屋根材は塗膜の劣化が進んでいます

更新日：2021年05月13日

　調布市上石原にお住いのお客様より、屋根の葺き替えと外壁塗装を検討しているので、状態を確認してほしいとのご依頼いただきまして現地調査へ行ってまいりました。屋根にはスレートが葺かれており、外壁にはジョリパットと呼ばれるアイカ工業の壁材が使われているオシャレな外観のお宅でした。築22年程経っているそうで12年程前に塗装のメンテナンス行ったそうです。塗装の耐用年数は10年程度と言われております。新築でご自宅を購入された方は屋根の塗装は築10～15年を目安に一度メンテナンスしていただくことをお勧めいたします。

塗膜が劣化して白くなっていました

　写真の赤丸のあたりをご覧ください。屋根材が白い粉を吹いており足跡がついているのがお判りいただけるでしょうか。これは「チョーキング」と呼ばれる現象で、塗膜の樹脂成分が雨水や紫外線によって劣化した際に起こる現象です。建物の外壁を触った際に白い粉が手についたことがあると思います。それがまさに塗膜の劣化の合図なのです。塗膜が劣化しますと、汚れが付着しやすくなりますし撥水性も落ちてしまいますので屋根材や外壁の劣化を早めてしまいます。またチョーキングが見られる屋根は滑りやすくなっており大変危険ですので、決してご自身で屋根に登らないようにしてください。

　屋根全体でチョーキングが確認できました。今回、屋根の葺き替え工事をご希望とのことでしたが、アスベスト入りの屋根材が使用されたスレート屋根でしたので、処分費が高くなってしまいます。そこで屋根のカバー工法もご提案させていただきましたが、屋根が重くなるのが気になるとのことでしたので金属屋根への葺き替え工事の方向でお見積もりの作成を行うことになりました。調査結果を踏まえつつ、お客様自身のライフプランに合わせて工事内容のご提案をさせていただいております。

不具合が生じていないか調査いたします

　点検を行うにあたって、お客様からご要望やお困りのことをお伺いいたします。そちらについてはもちろんしっかり調査を行いますが、屋根の上などは普段見ることのできない点ですので他に不具合が生じていないかの確認も行います。何か不具合が生じてから対処するのと、不具合が生じる前に対処するのでは全く違います。特に屋根などは雨漏りしてからですと下地の劣化なども絡んできますので大変な工事を行わなければならなくなる可能性が出てきます。早めのメンテナンスを心掛けてあげることでご自宅の寿命を延ばすことと工費の節約につながるのです。

　私達、街の屋根やさんでは感染拡大を続ける新型コロナウイルス感染防止対策としてマスクの着用を徹底しております。また、内容によってはご自宅内にお邪魔して調査をさせていただく場合もございますが、手指のアルコール消毒など行い、感染防止対策を行っております。何かお困りの際は安心してご相談ください。

関連動画をチェック！

【屋根葺き替え】屋根のお悩みを一新できる屋根葺き替え工事！【街の外壁塗装やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

屋根カバー工法を行う5つのメリットをご紹介！かかる費用と日数は？

　屋根カバー工法は、現在の屋根をほぼそのまま残し、その上に新しい屋根を載せて、覆う工事です。文字通り、屋根を屋根でカバーするので屋根が二重になります。屋根を重ねて葺くので、「重ね葺き」という呼ばれ方もします。 　葺き替えに比べて日数もかからず、屋根材の撤去処分費がかからない分、リーズナブルに行え…続きを読む

瓦・スレート・金属 あなたの屋根はどのタイプ？

 和風と洋風のテイスト、現代的と伝統的の時代感、現在はそれらの枠を飛び越えた様々なデザインの建築が増えました。一般的なお住まいも実に多彩です。また、それに合わせて屋根の形状も多様になってきました。オーソドックスな三角屋根、地球環境に配慮し太陽光発電を数多く載せられるように南斜面を広く取った屋根、そし…続きを読む

長寿命な屋根材はどれ？耐用年数から考える各屋根材の耐久性ランキング

　お住まいの中で最も過酷な環境に晒されている部位を問われたら、多くの方が屋根だと答えるでしょう。 高いから強風の影響を受けやすく、寒暖・雨・直射日光といった天候の影響をダイレクトに受ける、本当にとんでもないところです。 寒い地方になれば、降雪や降雹はもちろんのこと、軒に氷柱ができます。積雪の重み…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む