品川区豊町、錆びた瓦棒葺きトタン屋根を雨にも強い立平葺きへ！

更新日：2023年02月16日

品川区豊町のK様よりご自宅の修繕のご相談です。
建物自体が古く、雨漏りする箇所もある。特に屋根周りの木部が腐ったり剥がれたりしている。建て替えも考えたができればリフォームで済ませたい、といったお話をしていただきました。

屋根の点検

屋根材は一般的に「トタン屋根」と呼ばれる金属製で「瓦棒葺き」という工法で葺かれています。
一定の間隔で木製の桟木を設置し、トタンを被せて取り付けていきます。
トタンは金属なので経年劣化により錆が発生しますし、木製の桟木は腐食していきます。
こちらの屋根は全体が完全に錆びており、複数の場所で穴や割れが確認できます。
そして穴が開いた箇所から見える桟木が腐ってボロボロになっていますね。

瓦棒葺きの屋根はこういった箇所が雨漏り原因となる場合が多いのです。
屋根の修繕方法は屋根材、屋根下地などの劣化具合を考慮し、「屋根葺き替え工事」をご提案いたしました。
同じ金属屋根でも耐久性が高いガルバリウム製のものを使用、「立平葺き」にて葺き替えます。
ガルバリウムは錆びにくく、立平葺きは木を使用しないので防水性がアップします。
さらにトタン屋根のデメリットだった「夏は室内が暑くなる」「雨音がうるさい」といった点もガルバリウムの屋根材なら改善されるでしょう。

また破風や軒天が腐食していたり、雨樋が外れたままになっていたりと劣化部分をそのままにされておりました。
細かい箇所ですが建物の部品にはすべて役割があり、不具合が発生すると建物全体に影響を及ぼす場合も少なくありません。この機会にしっかり修繕させていただくことになりました。

洗濯干し場の屋根の点検

洗濯干し場の屋根、骨組みも割れや腐食が進んでおりこのまま使用し続けるのはおすすめできません。屋根が崩れて落下してしまうかもしれませんし、特にこれからの台風シーズンでは屋根材の飛散も心配されます。
強度の高いポリカーボネート製の屋根材やステンレスの骨組みへの交換がオススメです。

建物の不具合や老朽化をそのままのしておくと修繕時にたくさんの費用がかかってしまいますし、建物自体も必要以上に傷んでしまいます。修繕計画を立てて定期的に点検・メンテナンスを行うとよいですね。

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