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品川区西小山で天井・壁に雨染みが発生!築40年の瓦屋根を雨漏り無料点検

更新日:2020年7月22日

品川区西小山で室内への雨漏りに悩まれるY様より無料点検のご依頼です。
瓦屋根のお宅は築後40年程度が経過しているそうです。

室内の雨漏り箇所

室内にできた雨染み 天井にくっきり雨染みができています

和室の天井・壁にくっきりと雨染みができています。
雨漏りが始まったのは最近ではないそうですが、あまり使っていない部屋だったこともあり修理を後回しにされていたそうです。
しかしここ最近の雨でどんどん染みが濃くなり、水が滲み出てくるようになったため修理を決められたそうです。

雨漏りが発生した場合、目に見えない小屋裏では腐食やカビの発生など被害が進んでいることが多く、建物は思った以上にダメージを受けています。
雨染みなどの見た目の問題だけでなく、ご家族がカビによってアレルギーを発症させてしまうかもしれません。
もし室内で雨漏りかな?と気になる箇所があれば早めにご相談ください。

屋根の点検です

築40年の瓦屋根

瓦屋根は耐久性が高い丈夫な屋根です。
しかし、築40年にもなると様々な不具合が発生してもおかしくはありません。

鬼瓦の漆喰も剥がれています< 漆喰が剥がれています

棟瓦などの隙間に詰められている漆喰が剥がれ、ボロボロになっています。
漆喰は棟を固定したり、隙間から雨水が浸入することを防いでいます。

取り合いの瓦もずれています のし瓦に隙間ができています

漆喰が剥がれてしまうと棟が歪んだり瓦同士がズレたりする原因となり、長期間放置してしまうと雨漏りに繋がりかねません。

防水紙が劣化しています

また瓦を捲ってみると屋根の下地となっている防水紙が傷んでいるのがわかります。
隙間や破れなどがあるとそこから雨水が入り込んでしまい、雨漏りが始まってしまうのです。

雨漏りを止めるには?

屋根下地が劣化しているため、今回の雨漏りの修理には屋根の下地と屋根材をすべて交換する「屋根葺き替え」工事もしくは、下地だけを新しくして瓦を再利用する「屋根葺き直し」工事が必要です。

お客様のご希望により2つの工事について詳しくご説明した上で、比べてご検討いただけるよう両方のお見積もりを作成することとなりました。

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