大田区池上でスレート屋根から天井裏へ雨漏り発生、野地板や梁に雨染み確認

更新日：2021年05月13日

大田区池上の住宅へ雨漏り補修のための点検に伺いました。強い雨が降ると天井裏から音がする、屋根も古く、雨漏りしているかもしれないので見てほしいとのご相談です。構造的に可能であれば、天井裏（屋根裏、小屋裏とも言いますね）の点検もさせていただいております。

黒い雨染み

押入れの点検口から上がらせていただくと、確かに天井裏にはいくつもの雨染みが見られました。水が染みている箇所は黒ずみ、場所によってはカビが生えて変色してしまうのですぐに分かります。断熱材にも濡れた跡がありますので、このあたりから音がしていたのでしょう。これがお部屋の天井にまで達してからだとかなりダメージが拡がってしますので、早めに気が付いて良かったとも言えます。

雨が入り込んでいるのは主に棟部分からのようです。棟とは、山形になった屋根の尾根部分のことで、棟板金と呼ばれる部材が設置されています。この棟は屋根にとって非常に大事な箇所ですが、雨風の影響を受けやすいので注意が必要な箇所でもあります。また、棟から以外にも、釘の打たれた箇所から水が染みているのも確認できました。屋根は、この天井裏から見える野地板の上に防水紙が敷かれ、その上に屋根材が設置されています。通常であれば防水紙が雨の浸入を防いでくれているのですが、こうした釘穴から劣化が広がってしまうことがあります。

屋根材はスレートで、お客様の仰るように経年で劣化が見られます。スレートは防水性が落ち苔が生えているようですし、棟板金は釘の緩みと浮きが見られました。こうした箇所から雨水が入り込んでしまうのでしょう。早めの補修が必要です。雨漏り箇所が複数に渡る場合には、屋根の部材が寿命を迎えている可能性が高く、屋根カバー工法などで一新してしまうのが効果的ですが、お客様のご希望やご予算にあったプランをご提案させていただきます。

関連動画をチェック！

雨漏りを修理しないとどうなる？放置による6つの被害【プロが解説！アメピタ！】

このページに関連するコンテンツをご紹介

スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法

　国内で最も使用されているスレート（化粧スレート）屋根材の耐用年数は、新築から20～30年程度と言われていますが、メンテナンスは新築から7～10年で必要になります。 　過去スレート屋根のお住まいの調査・点検を数千軒と行ってきた経験から、スレート屋根の劣化や不具合を見逃さないためのチェックポイント、…続きを読む

野地板は屋根材と防水紙の下の超重要部分、張り替えと増し張りでより強く

 屋根の最重要部分でありながら、それほど目にする機会もなく、耳にすることもないのが野地板です。表面の屋根材、その下の防水紙、その下にあるのが野地板で、防水紙や屋根材の土台となっていることを考えれば、かなり重要な部分であることはお分かりになると思います。また、メンテナンスしにくい部分であり、手を入れる…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む