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大田区京浜島で工場屋根のボルト穴、錆とシーリング劣化で雨漏り

更新日:2020年3月25日

大田区京浜島にある工場で雨漏りが起こっているとのご相談を受け伺いました。折半屋根の比較的大きめの倉庫です。

工場屋根に穴が

ボルト穴が露出し錆びている 屋根に穴が空いているのが分かります
雨が降ると水が垂れてきて困るということで、工場内ではバケツを置いて対処している状態でした。しかしもちろん邪魔になりますし、雨が降るたびにこれでは従業員の方も大変です。見上げると明らかに穴が空き外から光が漏れているのが肉眼でもわかります。

ボルト穴が露出し錆びている 穴周辺から錆びてしまった折板屋根

屋根の上に上がらせていただいて点検です。金属製の屋根はところどころ錆びているようでした。雨漏りの原因はボルト穴のようです。以前に業者に依頼して屋根を修繕したことがあるそうですが、その際に錆びたボルトを撤去して付け替えたのだと思います。現在のボルトの横には元々の穴が空いていました。この穴は通常シーリングなどで埋めるのですが、そのシーリングがはやく劣化してはがれてしまったようです。さらに新しい方のボルトも錆び始めダメージがどんどん広がって雨漏りするまでになってしまったのでしょう。点検していくと、まだ雨漏りとまではなっていなくとも、同じような小さな穴がいくつも見つかりました。

折半屋根修繕点検

再びボルトを取り替え、穴の空いた部分はシーリングで埋めなおすことが可能です。しかしシーリングというのはそれほど長持ちするものではなく、また数年後に同じように雨漏りが起こってしまってもおかしくはありません。こちらの屋根の半分は以前にカバー工事(現在の屋根の上から新しい屋根材を載せる方法)でリフォームしていますので、残りの部分もそろそろ同じ工事を検討されることもご提案いたしました。

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