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足立区関原で雨漏り調査、陸屋根に傷みが出ておりいくつかの原因が見られました

更新日:2019年7月13日

足立区関原にお住まいのお客様より、随分前から雨漏りをしていて、この際しっかり修繕しようと思っているとのご相談を受け、先ずは原因究明をすべく点検調査にお伺い致しました。

雨漏りの影響により天井材が抜けてしまっています

雨漏りによる天井材の腐食 雨漏り具象が出ています

雨漏りが発生した事にお気づきになられたのは、昨年夏ぐらいからとの事でした。しばらく様子を見ていたようで、大雨の際に症状が出ていたのが、現在では少量の降雨でも漏れてくるとの事です。天井が抜けてしまったところもそうですが、その周りにも雨漏り症状が出ております。

症状が出ている上部には改修ドレン等がありました

改修ドレンの周囲にコケが発生 笠木の継ぎ目にも隙間

中の状況確認の後、屋上部分を確認すると症状が出ている上部には、原因と思われる箇所がいくつか見受けられました。改修ドレンもこの通り周りに土等も溜まっており、詰まっている事が想定されます。更にその近くに笠木も継ぎ目のシーリングが取れてしまっています。これも雨漏りの原因の一つになり得ます。やはりより詳細を確認するには散水試験による原因調査が必要です。その上でしっかりと原因を明確にし、お手入れされる事がベストと言えるのです。

屋上は全体的に年数による劣化症状が見られます!

陸屋根防水のひび割れ劣化

全体的に見渡しても、ひび割れも各所にある事から全体的な防水工事が必要です。雨漏れ原因をしっかり掴み、その上で防水工事を行う事が、お住まいの維持管理上、非常に重要でしょう。

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