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品川区中延で太陽光パネルがあるお宅の破損したスレート屋根を調査

更新日:2019年5月22日

品川区中延のお宅より、屋根材が欠けて落ちてきたというご相談があり、現場調査へ伺いました。強風の後ベランダに落ちていたので発覚したが、他にもあるかもしれないので点検して欲しいとのことです。お客様は、ベランダで屋根材の欠片を見つけた際、すぐにはそれが何だか分からなかったそうです。スレート屋根は昔ながらの瓦と違い薄いですし、ご自宅でも屋根を見ることはなかなかないでしょうからそれも仕方ないかもしれません。

落ちて来たスレートの破片

屋根スレートの破片

屋根に上がってみると、スレートが破損し、無くなっている箇所がいくつも確認できました。屋根全体が色褪せ苔も生えているので、そろそろ耐用年数を迎えているものと思われます。少なくとも割れたスレートを新しいものと交換するか、屋根葺き替えなどのリフォームが必要な時期かもしれません。

破損しているスレート 苔の生えたスレート

太陽光パネルが設置してる場合

太陽光パネルが設置されている屋根 太陽光パネルが設置されている屋根

こちらのお宅の屋根には太陽光パネルが設置されています。パネルがあるおかげでその下の屋根材は他よりも劣化が遅い可能性がありますが、しっかりとした確認はできませんでした。屋根材の一部交換や屋根塗装を、太陽光パネルのある箇所以外で行う事ももちろん可能です。しかし屋根全体のリフォームをする場合には当然パネルの着脱が必要になり、それには数十万単位で費用が掛かります。太陽光パネルを設置するお宅はこの10年ほどで増えています。太陽光パネルにも耐用年数はあるので、メンテナンスを屋根と一度に行うなど工夫しながら運用されていく事をおすすめします。

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