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多摩市諏訪でヒビ割れたコロニアルNEOをガルバリウム鋼板で屋根カバー工事します

更新日:2019年4月29日

多摩市諏訪で屋根の調査をおこないました。そろそろ塗装工事をおこないたい、というお問い合わせでしたが、実際に屋根に上って状態を確認すると、塗装工事が出来な屋根という事がわかりました。化粧スレートが葺かれていますが、コロニアルNEOという化粧スレートでヒビ割れが起きてしまう屋根材です。アスベストを含まないノンアスベストの化粧スレートなのですが、製品の耐久性に問題が有る為に、表面に塗装をおこなってもヒビ割れを止める事が出来ない為に、葺き替えかカバー工事しかメンテナンス方法はありません。今回伺った建物は、屋根の下地には問題がありませんので、上からガルバリウム鋼板製の屋根材を被せる『屋根カバー工事』をおこなう事になりました。

経年によって表面は劣化していますが問題は他にあります

遠目から見たらそれ程傷みは出ていない様に見えます 表面の撥水性が落ちてコケが生えています

パッと見は表面の傷みだけでコケの付着が目立っていますが、問題はスレート表面の撥水性が落ちた事による劣化ではありません。

ヒビ割れや欠けが見られます 割れと欠けが全体に出ています

よく見ると屋根全体のスレートにヒビ割れが出ています。屋根を葺く時には釘で固定するのですが、釘穴の回りに入っていたヒビ割れが年月が経過して広がる事があります。反りが酷くなった時にも割れてしまう事がありますが、今回の屋根はその事が原因ではありません。

塗装が出来ないコロニアルNEO

割れた原因は材質にあります

ヒビ割れが縦にも横にも入っています。釘穴や反りによるヒビ割れではなく、化粧スレート自体に問題がありました。屋根に葺かれているのは、ケイミューのコロニアルNEOです。アスベストに規制がかかり、アスベストを含まないノンアスベストと言われる化粧スレートです。しかし、製品自体の耐久性に問題が有り、画像の様なヒビ割れが起きてしまう屋根材です。

触るとパカパカしていました

表面の撥水性が落ちて雨水を吸う様になると更に劣化が進んでしまいます。塗装工事で保護出来るのはスレートの表面だけなので、塗装工事をおこなってもスレート自体が割れてしまう事をとめる事が出来ません。そのため、コロニアルNEOは塗装が出来ない屋根材と言われているのです。多摩市諏訪でお問い合わせいただいた建物は塗装工事をご希望でしたが、割れが出ているコロニアルNEOにはガルバリウム鋼板を被せる屋根カバー工事をおこなう事になりました。耐久性が高いのがガルバリウム鋼板の特徴ですので、今回の工事の後は殆どメンテナンスが必要なくなります。早めにおこなう事でトータルの工事費用を抑える事に繋がりますので、被害が大きくなる前に直しましょう!

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