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杉並区和泉にてマンション屋根の飛ばされた棟板金を樹脂製の貫板で交換します

更新日:2019年4月26日

杉並区和泉にてマンションの屋根の調査をおこないました。階数の高いマンションは、住宅と比べても下から屋根の状況を確認しにくい建物です。屋根にはスレートが葺いてあり、昨年の台風によって棟板金が飛ばされていました。貫板という木を屋根に打ち付けて、棟板金は貫板に横から釘を打って固定するのですが、貫板が腐食してしまうと釘が全く効かなくなって風で飛ばされてしまいます。棟板金が飛ばされて何かにぶつかってしまうと非常に危険ですので、今回飛ばされなかった部分も一緒に直した方が良いでしょう。築30年以上経過していますので、スレートとスレートの下に葺いてある防水紙(ルーフィング)の劣化も考えて直す必要がありますので、屋根の葺き替え工事も含めて検討していきます。

 

マンションの屋根にはスレートが葺いてあります

マンションの屋根にはスレートが葺いてあります

マンションの屋根はコの字型になっていて、真ん中は中庭の様になっています。スレート葺きの屋根は複雑に入り組んでいて、棟板金も全体に設置されていました。屋根の勾配が緩いので歩いて確認出来ましたが、表面にはコケが生えていてズルズルな状態です。棟板金が飛んでしまった事がお問合せのきっかけでしたが、築30年を超えていますので、屋根全体の工事が必要です。

 

貫板が腐食して棟板金が飛ばされます

かろうじて残っている貫板 貫板が腐食しています

棟板金は、スレートを葺いた後に貫板という木を固定してから板金を被せて横から釘で止めます。棟板金が効いているのは貫板だけですので、貫板が腐食して釘が効いていなければただ上に乗っているだけになり、台風の様に強い風でなくても飛ばされてしまう可能性が高くなります。

 

交換する時には樹脂製の貫板がお薦めです

雨水によって大分ボロボロになっています 釘もしっかりと打ち込まれていません

貫板を固定している釘はそのままで、木が腐って無くなっている所があります。風で飛ばされた時に一緒に持っていかれた事も考えられますが、貫板が腐食しなければ棟板金の固定も弱くならないで済んだと思います。新しく交換する時に樹脂製の貫板を使って直す事で、今までよりも強い棟になります。杉並区和泉で調査した築30年を超えた屋根は棟板金の交換工事が必須ですが、屋根全体のメンテナンスが必要な時期ですので、全体の葺き替え工事なども合わせてご提案致します。また強風が吹いて被害が広がる前に早めに直しましょう。

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