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品川区西五反田で棟板金のつなぎ目にコーキングを充填して雨漏り防止

更新日:2019年5月13日

品川区西五反田のスレート屋根のお住まいのお客様より棟板金の一部が剥がれてしまったので修理をお願いしたいということでご依頼をいただきました。幸いにもご自宅のお庭に板金の一部が落下しており、事態を知ることができすぐに連絡ができたということです。

【飛散してしまった棟板金】

飛散した棟板金

屋根に上って見てみますと一部分だけが剥がれておりました。棟板金は複数枚の板金を釘で固定し、コーキングによってつなぎ合わせて、屋根の棟をカバーしているのですが板金のつなぎの部分であるコーキングが切れて、剥がれてしまっていることがわかります。

【所々で見られる釘の浮き】

棟板金の釘の浮き 板金を固定する釘の浮き

板金自体はガルバリウム鋼板で錆といった症状はありませんでしたが、板金を固定するための釘は気温差の影響を受けて経年劣化でいたるところで浮きが見られました。棟板金は雨が直接当たる屋根の上に設置されており、雨漏りの原因となりやすい場所です。釘の緩み、板金の浮き、板金の錆穴、コーキングの劣化などいたるところに雨漏りのリスクが存在します。

【コーキング充填による補修】

棟板金のジョイント部分へのコーキング充填 大棟部分に充填されたコーキング

大棟と隅棟つなぎ部分のコーキング補修 軒先部分のコーキング

ガルバリウム鋼板自体の寿命は適切なメンテナンスをしていれば15~20年近くの寿命が期待できますが、今回飛散の原因となってしまったコーキング劣化、コーキングは早くて5年、長くても10年程度で劣化が始まります。毎日、紫外線や熱、気温差、雨風といった環境に晒されているので当然ですね。念のため板金を剥がして中の貫板を確認したところ腐食もなくまだまだ健康でした。今回は飛散した棟板金を再度被せ、さらに棟板金全体にコーキングの劣化が見られたため充填を行いました。
棟板金はなぜ被害が受けやすいのか?棟板金の交換等についてこちらもご覧ください

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