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杉並区荻窪で強風により飛散したスレート屋根を火災保険で直します

更新日:2019年2月7日

杉並区荻窪で屋根の調査をおこないました。スレート葺きの屋根は全体を下から確認することが難しいので、不具合に気付かない事があります。今回伺った建物は、先日の強風で屋根材が一枚落ちてきたとの事でしたので、他にも被害が出ていないか屋根に上って確かめなければなりません。屋根の勾配が急な場合は下から屋根の状態が見えやすいのですが、こちらの建物は比較的緩めなので更に見えにくくなっています。屋根に上ると全体的にスレートに傷みが出ているのが確認出来ます。塗装工事でのメンテナンスの跡は無いので、表面の撥水性が落ちていて北面にはコケの付着が出ています。南面から上ったので全然気づかなかったのですが、北面の棟板金の近くで綺麗に一枚スレートが無くなっていました。

【強風の被害を受けたスレート屋根】

劣化したスレート屋根 強風でスレートが脱落しています

スレート葺きの屋根には塗装工事のメンテナンスが必要です。理由は、紫外線によってスレートの表面が劣化するのを保護する為で、塗装をしないとコケやカビが付着して、反ったり割れたりしてしまいます。お問い合わせにあった屋根材が一枚落ちてきたというのは、棟板金の近くの場所でした。

【スレートが剥がれると必ず雨漏りする訳ではありません】

スレートが剥がれて釘が見えています

スレート屋根は、一番低い軒先から釘で下地に打ち付けて固定していくのですが、上の段は半分ずらしてジョイントの位置が互い違いになる様に納めていきます。打ち付けた釘が隠れる様に上のスレートを重ねていくので通常は釘が外に出る事はありません。

赤ラインの上は通常隠れています

赤いラインの位置が剥がれる前のスレートの位置です。釘は下に隠れているので屋根の上を流れる雨水には影響は出ていません。スレートに限らず、屋根は屋根材と下に葺かれている防水紙(ルーフィング)によって雨から建物を守っています。例えば、今回伺った杉並区荻窪の屋根の様にスレートが剥がれたとしても、下に葺いてある防水紙(ルーフィング)に不具合が無ければ直ぐに雨漏りする訳ではありません。とはいえ、このままにしておく訳にはいきませんので、剥がれたスレートを直さなければなりません。強風による被害の場合、火災保険の風災を適用出来る場合があります。今回は適用になるために元に戻す復旧費用を保険会社が負担してくれますので、自己負担無く復旧工事をおこなう事が出来ます。自然災害による建物の被害は火災保険を使える事がありますので、一度ご加入の火災保険の内容を確認する事をお薦めします。

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