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多摩市で強風で剥がれた棟板金の交換と一緒に外壁のクラック補修

更新日:2018年10月17日

多摩市で棟板金が飛ばされてしまった建物の調査をおこないました。台風24号の強風によって飛ばされてしまった棟板金は、建物に掛けてある火災保険の風災を適用して直す事が可能です。今回も風災を適用して直す事になりました。屋根が急勾配と緩い勾配に分かれている部分の棟板金で、スレートの表面の傷みも大分酷いので、足場を架けての作業になります。お話を聞くと、台風などの風雨の時に雨漏りするそうで、状況を確認してみると3本の棟がぶつかった部分に明らかに雨水が入り込んでしまう隙間が空いているのが分かりました。モルタルの外壁にも大きなクラック(ひびわれ)が入っているので、ここも雨水の浸入経路になっています。今回は、棟板金交換工事と一緒に雨漏りの原因になっている隙間と外壁のクラックの補修も一緒におこなう事になりました。

【屋根の勾配と屋根の傷みによっては足場が必要です】

お伺いした建物の屋根は、急勾配と緩い勾配がぶつかった所に棟板金が取り付けてありましたが、台風24号の強風で下地の貫板ごと飛んでしまっていました。下地の木も腐食していますので、浮き気味になっている他の部分も交換した方が良さそうです。

【屋根や外壁の隙間は雨漏りの原因に直結します】

3本の棟板金がぶつかった所には大きな隙間があいていました。モルタルにもヒビ割れが入り、板金の隙間の裏側は下地が見える状態です。これでは雨が降ったら雨水が入り込んで雨漏りしてしまいます。

モルタルが大きく剥がれている所や、大きなヒビ割れが入っている部分も雨漏りの原因になっていますので、今回は棟板金交換工事と一緒に雨漏り修理として穴埋め工事をおこなう事になりました。スレートの傷みを考えるとそろそろ屋根工事を検討する時期ですので、外壁も含めて総合的な外装工事を検討した方が良いと思います。多摩市で調査した建物は台風被害を直すために火災保険の風災が適用されますので、足場が必要な屋根工事・外壁工事・雨樋工事をこの機会に一緒におこなうと、普通に工事をおこなう時よりも費用を抑えられますので、総合的な検討をお薦めしました。

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