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葛飾区|防水工事をしたのに屋上から雨漏りが止まらないのはなぜ?

更新日:2017年10月29日

またまた台風が接近しています。今回は上陸の危険は少ないようですが、風と雨には要注意ですね。天候が安定しないのと長雨の為、雨漏りにお困りのお客様もいらっしゃるかと思います。

葛飾区のお客様は、一年ほど前に屋上からの雨漏りが発生したため、お知り合いを通して屋上の防水工事を行ったそうです。

それなのに、なぜか雨漏りが改善しない・・・・。いったいなぜ?ととても困っていらっしゃいました。

そこで、屋根工事専門の「街の屋根やさん」へお問い合わせを頂いた次第です。

完全に防水工事を行った後なのに、なぜ雨漏りが止まらないのか、原因を探っていくことにいたしました。

雨漏りの状況

葛飾区屋上雨漏り調査大001

どうやら屋上の角の部分から雨漏りしているようです。空調機器にダイレクトに水が滴っておりました。屋上の様子はどのようになっているのか、確認してみると・・・・。

屋上の様子

葛飾区屋上雨漏り調査002 葛飾区屋上雨漏り調査003

屋上は、一年ほど前に防水工事を行ったとの事で、とてもきれいな状態になっていました。ウレタン塗膜防水の通気緩衝工法で施工されていました。水が溜まってしまっているのは、お客様が排水口が怪しいと考えて排水口から水が流れない様に、ガムテープでふさいでいるからです。先ほどの室内の様子から見てみても、屋上角の「排水ドレン」は漏水原因の可能性が高そうです。

葛飾区屋上雨漏り調査005

手摺や笠木、と言った場所も可能性は無いわけでもないのですが、雨漏りの状況から見ても、かなりの水が入り込んでいるので、水の集まる部分=「排水口」の可能性の方が圧倒的に高いですね。

排水口はどのように?

葛飾区屋上雨漏り調査004 葛飾区屋上雨漏り調査006

アヤシイ側の「排水口」はガムテープでふさがれてしまっているため、よく見ることはできなかったので、もう一か所ある「排水口」を見てみることにいたしました。

あれ?一抹の不安が頭に浮かんだのは、なぜ防水工事を行った後なのに、排水口のゴミ除けの金具がそのままなのだろうという疑問でした。

屋上からの雨漏りで原因となることが多い個所、それは「排水口」なのですが、そこの処理がどうやらされていないようです。

ストレーナーを外して、確認したかったのですが、かなり強固にビスが閉まられていて開けることが出来ず、隙間からのぞいてみると・・・。

間違いありません、大事な大事な「改修用ドレン」が入っていないではありませんか!

粗間違いなく、この「改修用ドレーン」がはいっていないことが原因と言えそうです。

施工後1年との事だったので、お客様には、施工を実施された業者様にご連絡を入れてご確認いただくことと、再施工をしてもらうことをお奨め致しました。

早く、完全に止水されること切に願います。

 

 

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