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千代田区|アパートの屋根カバー工事と雨樋交換

【施工前】

【施工後】

【お問い合わせのきっかけ】
千代田区にてアパートの雨樋から雨漏りを起こしたとのことで調査にお伺いしてきました。原因は雨樋の傾斜不良でした。中心が沈んでしまっていたので雨を下に落とす、集水器まで雨が到達せず、雨漏りを起こしていました。また屋根も一緒に見させていただきましたが、屋根表面の塗膜が剥がれていました。屋根材の防水性能が低下していることが覗えます。20年前に屋根をやり替えて以来何もメンテナンスを行っていない状況でしたのでせっかく足場も仮設するこのタイミングで屋根カバー工事もご案内させていただきました。

【工事内容】
屋根カバー工事 雨樋交換
【工事詳細】
使用材料
スーパーガルテクト、エスロン雨樋
施工期間
7日
築年数
35年
平米数
70.2㎡
お施主様
A様

【調査】

千代田区にてアパートの雨樋から雨漏りを起こしているということで調査のご依頼をいただきました。雨樋からの雨漏りは雨樋の勾配がおかしくなっているか、接続部分が外れているなどの原因があります。いろいろな状況が考えられますので、しっかりと見ていきます。

千代田区屋根カバー雨樋交換 千代田区屋根カバー雨樋交換

アパートの玄関の上に波板が貼ってあったのですが、その上の雨樋がかなり歪んでしまっていました。こうなってしまっては雨が端の集水器まで到達せず、沈んでしまっているところに溜まって雨漏りしてしまいますね。また、樋吊り金具がサビつきから破損してしまっていました。こういった所も勾配が歪む原因となります。

千代田区屋根カバー雨樋交換 千代田区屋根カバー雨樋交換

軒樋の端の方に土やホコリがかなり溜まってしまっており、集水器には植物が育っておりました。これも雨が正常に流れていきませんので雨漏りの原因になります。そもそも土やホコリが溜まるのも勾配がおかしくなっていて雨が流れていないことも原因になります。

千代田区屋根カバー雨樋交換 千代田区屋根カバー雨樋交換

雨樋交換の際には足場を仮設しての工事となります。したがって屋根も一緒に工事することになりました。屋根も20年程前に瓦からコロニアルに葺き替えを行っていたそうです。コロニアルの表面も剥がれていて防水性能が低下しています。

【工事】

屋根カバー工事と雨樋交換工事が開始されました。今回使用する屋根材はアイジー工業のスーパーガルテクトという商品でございます。これまでのガルバリウム鋼板よりもさらに耐久性が上がっており、メーカー保証も塗膜15年、赤錆20年、穴開き25年と長期間保証が付いております。メーカーの自信が感じられますね。質感も高級感があるので人気の商品です。

千代田区屋根カバー雨樋交換 千代田区屋根カバー雨樋交換

初めの作業は現状の棟板金や雪止めなどの役物の撤去からとなります。役物が付いているままだと防水シートが引けない為です。次に防水シートを施工します。防水シートは屋根材の下に敷く部材で屋根材の下に仮に雨が入っても雨漏りをさせない為に大事な部材となります。

千代田区屋根カバー雨樋交換 千代田区屋根カバー雨樋交換

最後に本体を施工していきます。工期としては屋根だけだと3日で終了致しました。Sシェイドブラウンという色を使用しました。本体役物ともに釘ではなく、ビス止めにて施工しております。

千代田区屋根カバー雨樋交換 千代田区屋根カバー雨樋交換

屋根カバーが終了したので雨樋を交換していきます。雨樋が勾配不良を起こしていてグニャグニャしていたのでキレイに戻りましたね。金具も錆びて破損していたので交換しております。ちなみにこのようなモルタルの建物で破風部分が木ではなく、そのままモルタルの場合があります。その場合はどうしても交換しなくてはならないときな除きますが、金具は交換しないケースもございます。無理に交換するとモルタル自体が破損することがあるからです。

千代田区屋根カバー雨樋交換 千代田区屋根カバー雨樋交換

玄関側に波板がついてましたが、屋根の雨樋交換の際に取り外して工事を行いましたので、波板も新しく交換しました。屋根に付けた雨樋と波板に付けた雨樋は違うものを使用しております。建物に付けた雨樋は少し重いので重量バランスを考慮しております。

千代田区屋根カバー雨樋交換

全ての工事が無事に完了致しました。屋根がSシェイドブラウンを使用したので雨樋もブラウンで施工しました。今回外壁の塗装は行いませんでしたので屋根色と雨樋の色を合わせました。お客様のご要望に沿って工事が出来、入居者様の不安も解消できました。屋根のことなら街の屋根やさんまでお気軽にご連絡ください。

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