無題ドキュメント

HOME > 施工事例 > 豊島区の木造アパートのコロニアル屋根をスーパーガルテクトでカ.....

豊島区の木造アパートのコロニアル屋根をスーパーガルテクトでカバー工事いたしました

【施工前】
施工前

【施工後】
スーパーガルテクトシェイドブラウン

【お問い合わせのきっかけ】


担当:渡辺


築年数のかなり経過したアパートの塗装工事の調査以来をいただいたのがきっかけでお伺いさせていただいたのですが調査をおこなうと屋根からの雨漏りがあり、屋根自体も塗装をおこなったとしても期待耐久年数を発揮できないばかりかお客様のご要望であるあと10年くらいは持たせたい、というご希望に沿うことができないため屋根の状況を写真と症例でご説明しご納得をいただいて屋根カバー工事をおこなわせていただくこととなりました。
築年数のかなり経過したアパートの塗装工事の調査以来をいただいたのがきっかけでお伺いさせていただいたのですが調査をおこなうと屋根からの雨漏りがあり、屋根自体も塗装をおこなったとしても期待耐久年数を発揮できないばかりかお客様のご要望であるあと10年くらいは持たせたい、というご希望に沿うことができないため屋根の状況を写真と症例でご説明しご納得をいただいて屋根カバー工事をおこなわせていただくこととなりました。


担当:渡辺


【工事内容】
屋根補修工事 スレート屋根カバー工事 雨樋交換 雨漏り修理 ガルバリウム鋼板 屋根カバー工法 屋根カバー工事,雨どい部分交換,外壁塗装,鉄階段塗装
【工事詳細】
使用材料
IG工業スーパーガルテクトシェイドブラウン
施工期間
1.5日
【工事内容】
屋根補修工事 スレート屋根カバー工事 雨樋交換 雨漏り修理 ガルバリウム鋼板 屋根カバー工法 屋根カバー工事,雨どい部分交換,外壁塗装,鉄階段塗装
【工事詳細】
使用材料
IG工業スーパーガルテクトシェイドブラウン
施工期間
1.5日
足場アイコン火災保険アイコン屋根カバー工事雨樋交換雨漏り修

【点検】

 

木造モルタル二階建てのアパートです。屋根にのぼれるところは階段の踊り場しかないため脚立を掛けて屋根にのぼらせていただくこととしました。ふと、見上げた軒先の破風部分や天井にモルタルのクラックや破損が目立ちます。破風側は電線を止める金具があるためその影響とも考えられましたが天井面のクラックは普通はなかなかできるものではありません。真っ先に雨漏りを疑いました。

 

クラックには補修の跡が見られます。近くで見ると電線金具の影響ではないようです。

二階の廊下天井にはかなり大きなクラックがありました。軒先に近いところなので雨漏りによって内部から爆裂をおこした可能性があります。

 

かなりの雨が入ったとなれば野地板も状況は悪いはずですので屋根にのぼるのは慎重に行います。登った瞬間に足にくる柔らかい感じはまさしく雨が入っている感触でした。

 

どのくらい前に塗装を行ったのでしょう?屋根全体に陽当たりに関係なく苔がびっしりです。棟板金もすっかり塗装が剥がれてしまっていますね。

 

棟板金を止めている釘はほとんどの棟で抜けそうな状況でした。今までよく飛ばされなかったなぁ、と奇跡に感謝です。雨樋の一部もおそらく雪害と思われる歪みを確認いたしました。アパートのオーナー様は塗装をご希望でしたが、この状態で塗装はあまりにも意味がない事をお伝えし、居住者様にも安心して頂ける屋根カバー工事をご提案し工事を承らせていただきました。雨樋に関してはご加入の火災保険を使って修理します。

【工事】

豊島区アパート施工事例工事002 豊島区アパート施工事例工事001

いよいよ工事となり、足場架設を行うにあたって、住宅地の中の細い道路に面している建物の為、トラックを止めておくことが出来ません。事前にご近所様に私道への駐車許可を頂いて架設工事中は止めさせて頂けることとなりました。汚さない様にシートを路面に敷いてトラックを止めさせてもらいました。このご厚意が無かったら道路使用許可、占有許可、状況では通行止めにもしなければいけなかったので大変助かりました。

豊島区アパート施工事例工事003 豊島区アパート施工事例工事004

足場施工スタッフと作業前の打ち合わせを行い、架設工事を始めます。

豊島区アパート施工事例工事005 豊島区アパート施工事例工事006

隣家との境界が狭いため十分気を付けての足場掛けです。メッシュシートまで張り終わるのにおおよそ半日くらいで作業は終了です。

豊島区アパート施工事例工事008 豊島区アパート施工事例工事012

翌日から屋根カバー工事のスタートです。携わる職人は6人を投入いたしました。荷揚げを行うための機材を屋根工事用に組んだステージに設置することから始まりました。

豊島区アパート施工事例工事010 豊島区アパート施工事例工事009

屋根カバー工事に使用するのはIG工業社製スーパーガルテクトです。防水紙は田島ルーフィングのタディスセルフを使用しています。

豊島区アパート施工事例工事011

ケラバ金物や棟板金などの部材を役物といったりもします。当然ですが屋根材と同質で色や模様も同じです。

 

屋根カバー工事は棟や雪止め金具などの突起物を撤去しフラットな状態にして行います。屋根は雨漏りの危険があるため洗浄は行わず、表面のコケを掃除していきます。

 豊島区アパート施工事例工事018

軒先に改修用の唐草、スターターを設置します。もちろんビス打ちです。改修用唐草の設置後にルーフィングを敷設いたします。タディスセルフは遅延接着型という粘着式で貼ってから少しの間は貼りなおしが効くという優れものです。大きなシールみたいなものです。普通のルーフィングですと屋根に打ち付けてとめないといけませんがこれなら屋根に余計な負担をかけずに済みます。街の屋根やさん標準仕様となっています。

豊島区アパート施工事例工事019 豊島区アパート施工事例工事020

やはり6人の職人を投入した甲斐があって作業の進みはとても速くあっという間にスーパーガルテクトを葺いてしまいました。残すは棟周りの収めです。

豊島区アパート施工事例工事021 豊島区アパート施工事例工事022

棟周りには棟板金を固定するための貫板をビス固定します。これも曲がってはおかしなことになってしまうので墨だしをおこなって位置を合わせているんですね。

豊島区アパート施工事例工事023

棟板金を収めて作業は終了です。細かい修正とタッチアップは翌日行うこととなりました。屋根の形状が単純寄棟ということもありましたがほぼ1日で終了することができました。これが葺き替え工事では最低でも後1日は多くかかったことでしょう。屋根カバー工事のメリットは工期が早いだけではありません。廃材の処分費も既存屋根材を処理しない分安く済ませることができます。また屋根が二重になることによる断熱性や遮音性もあがるといわれています。実際に屋根カバー工事をおこなったお客様から雨音が静かになったというお声もいただきました。雨漏りの改修のための工事でもありますが+アルファの効果があるのはうれしいものですね。

 

 

 

 

【工事完了後】

足場解体、屋根仕上がり

コケだらけだったコロニアル屋根もIG工業のスーパーガルテクトでカバーされて雨漏りの心配もなくなりました。ガルテクトの塗膜のメーカー保証は15年となっています。お客様のご希望である10年は持たせたい、というのも楽々クリアです。素材自体はもっと長持ちするので安心ですね。今までの屋根がかなり傷んでしまっていたので若干屋根が波売ってしまっています。ガルテクトには表面のガルバ鋼板と裏面のアルミシートの間にウレタンフォームがありそこで断熱と若干の屋根の不陸を緩和してくれる作用がありますがそれでもカバーしきれなかったくらいに屋根下地が歪んでしまっていたという事です。

雨樋も軒側を一本交換して塗装を行いました。居住している方に伺ったところ雨の日はボタボタと雨の落ちる音がうるさかったらしいのですがこれでそんなこともなくなります。アパートなどの集合住宅ではオーナー様も色々と直さなくてはいけないところが出てくるので大変ですね。

雨樋部分交換と塗装

雨樋も軒側を一本交換して塗装を行いました。居住している方に伺ったところ雨の日はボタボタと雨の落ちる音がうるさかったらしいのですがこれでそんなこともなくなります。アパートなどの集合住宅ではオーナー様も色々と直さなくてはいけないところが出てくるので大変ですね。

雨漏り修理30,000円~(消費税・諸経費別) 散水検査30,000円~(消費税・諸経費別) 屋根カバー工法・屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

このページに関連するコンテンツをご紹介

知ってお得!屋根の便利な豆知識

知ってお得!屋根の便利な豆知識

 普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。 また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む
進化したガルバリウムでより強い屋根材へスーパーガルテクト

進化したガルバリウムでより強い屋根材へスーパーガルテクト

耐久性・快適性・意匠性が見事にマッチした屋根材の新しいスタンダード ガルバリウム鋼板の屋根材はリフォーム市場においてナンバー1のシェアを誇ります。そもそも、ガルバリウム銅板とは、JIS規格では「溶融55%アルミニウム亜鉛合金めっき鋼板」と定められています。アルミと亜鉛で鉄を守ることで生まれた鋼板です…続きを読む

このページに関連する漫画コンテンツ動画をご紹介

漫画で読むならコチラ

動画で見るならコチラ

あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

 街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

このページと共通する工事内容の新着施工事例

品川区西大井で散水試験で雨漏りの原因特定したのでサッシの取付方法を直します

【施工内容】

雨漏り修理

東京都狛江市西野川で散水試験で雨漏り箇所特定して葺き替え工事で直します

【施工内容】

屋根葺き替え、雨漏り修理

葛飾区新小岩にてスーパーガルテクトを使用した屋根カバー工事を実施、色はSシェイドブラックになります

【施工内容】

屋根カバー工法

その他の施工事例一覧→

屋根工事なら街の屋根やさんにおまかせください!!

お問い合わせ・資料請求
新型コロナウィルス
対策について
オンラインでの無料相談・ご提案について
  • 屋根リフォームの流れ
  • 徹底したお住まい調査
  • 不安ゼロ宣

言
  • 屋根のお役立ち情報
  • 当社のご案内
  • 屋根の資料請求

点検・調査・お見積もり

など無料で承ります。

株式会社シェアテック
街の屋根やさん東京
東東京支店
〒132-0023
東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1F
TEL :0120-989-936 
E-mail : info@sharetech.co.jp
品川支店
〒141-0031
東京都品川区西五反田7-22-17 TOCビル10F
多摩川支店
〒182-0025
東京都調布市多摩川3-68-1
Copyright © 2021 街の屋根やさん All Rights Reserved.
ページトップへ戻る