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板橋区志村にお住まいのお客様のスレート屋根をドローンを使い点検を行いました

更新日:2021年2月5日

 板橋区志村にお住まいのお客様のスレート屋根をドローンを使い点検を行いました。こちらの御宅は築20年になる2階建ての住宅です。これまでメンテナンスを行った事はなく、今年で築20年と節目の年になるのでメンテナンスを行いたいとの事でした。

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スレート屋根の点検

ドローンを使用し屋根の写真を撮影 ドローンによる空撮

 ドローンを使い屋根の空撮を行いましたが、遠目に見ても色褪せや苔が目立ちます。スレート屋根の塗膜は10年を目安に塗り替えが必要なので、20年経過しますと屋根材の撥水性が失われ、屋根材に水を含むようになります。そうすることにより、苔やカビの繁殖する原因にもなります。

屋根に登り調査

屋根の苔が目立ちます スレート屋根割れ

 屋根に登り屋根の状況を確認すると、やはり苔の繁殖が目立ちました。
 その他にも屋根材が反っている箇所や、割れている箇所がありました。屋根材は釘で固定されていた為、落下や飛散の可能性は低いですが、可能性がゼロと言う訳ではないので、何かしらのメンテナンスは必要だと思います。

棟板金の釘が浮いています

 棟板金と言われる、屋根の頂点に付いている板金ですが、板金を固定している釘が年数を経つ事により、徐々に浮いてきてしまっていました。
 この釘は貫板と言われる板金の下に入っている下地の木材に固定されているのですが、この木材も経年劣化しますのでそれも釘の抜ける原因となります。

 お客様の予算面も考え、屋根塗装工事屋根カバー工事の2パターンの施工方法をご提案致しました。

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