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八王子市片倉町で雨漏りの原因調査の為に散水試験を実施しました

更新日:2019年10月27日

八王子市片倉町で雨漏りの原因調査をおこないました。室内の天井と壁の取り合い部分から雨漏りしています。雨漏りには雨水が入り込む原因部分がありますので、そこを調べる為におこなうのが散水試験です。今回も原因調査の為に散水試験をおこないました。雨漏りしている部分の天井のボードを剥がして天井裏を確認すると、昨日は雨が降っていないのにビショビショに濡れていました。木の腐食状況をみると相当前から雨漏りしていた様で、カビもビッシリ生えています。散水試験で雨の状態を再現してどこに水をかけた時に天井裏に雨漏りするかを調べていきます。

雨漏りの原因を徹底的に調べます

天井と壁の丁度角から雨漏りしています 天井裏の雨漏り箇所を確認する為にボードを一部剥がします

雨漏りしている天井と壁の取り合い部分の石膏ボードを剥がします。雨水を吸ってボロボロになった石膏ボードの一部を剥がして天井裏を確認出来る状態にします。

雨水を吸った断熱材 雨漏りでビショビショになり木が腐食しています

天井と外壁面に断熱材が入れてありますが、雨水を吸い込んでビショビショになっています。断熱材をどかすと濡れてカビが生えた下地が確認出来ました。昨日は雨が降っていないにも関わらず、雨水が滴る様な状態です。上がルーフバルコニーになっているので原因箇所は何箇所もありそうですので、原因を突き止める為に散水試験をおこないます。

散水試験で雨の状況を再現します

怪しい部分に水をかけて雨を再現します

雨漏りしているのはこの真下です。ルーフバルコニーで手摺や笠木が入り組んで納めてあります。バルコニーの排水口があってそこに一番最初に水をかけましたが雨漏りはしていません。一段上に上げて笠木と外壁の取り合い部に水をかけると、天井裏から雨水が流れてきました。サイディングの目地も劣化していて切れているのでこの周囲のシール打ち直しが必要です。

散水試験で原因を特定します

雨漏りの原因箇所は1カ所とは限りませんので、周囲に水をかけていきます。今回の雨漏りのもう一つの原因は、外壁面でした。1階と2階の外壁を分ける為に幕板という帯状の材料を取り付けてありますが、その上から雨水が入り込んでいました。八王子市片倉町で散水試験をおこなった結果、雨漏りの原因箇所は2カ所という事が確認出来ました。原因が分かればその部分を補修すれば雨漏りを止める事が出来ますが、下地の木が大分腐食してますので、室内の壁と現状を剥がして下地から直す必要があります。柱や梁などの構造材に影響が出ていないかもしっかり調べて、これ以上の被害の拡大を防ぎます。

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