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大田区西糀谷にて雨風及び経年劣化により破損した屋根の調査にお伺いしました

更新日:2019年6月6日

大田区西糀谷にて雨漏りが発生しているお宅から屋根の調査依頼がございましたので、早速お伺いしました。こちらのお宅ですが、築40年以上とのことで家屋全体に経年劣化の様子が見られました。依頼人曰く、過去にも破損した部位は依頼人が補修しながら住んでいたとのことですが、ご自身での修理に限界を感じたとのことで調査のお問い合わせをされたとのことでした。

調査した家屋

調査家屋
調査した家屋です。築年数を感じる佇まいで、依頼人が補修した箇所を随所に確認することができます。

屋根の破損及びひび割れ

屋根破損 屋根ひび割れ
屋根を確認すると、所々ひび割れが入っていました。苔や藻も生えておりスレートの一般的な耐用年数である20年は軽く超えているようでした。また、屋根端がめくれあがっており強風で飛ばされた形跡も残っていました。

貫板のひび割れと釘の緩み

貫板破損 貫板の釘緩み
棟板金と貫板の確認も行ったところ、棟板金は強風で飛ばされていました。貫板も腐食が進んでひび割れており、強風で飛ばされて無くなっている箇所も確認出来ました。そして、釘も所々緩んでおりいつ貫板が外れてもおかしくない状況でした。全体を通して劣化が進んでいる箇所が多く見つかりましたので、屋根葺き替えをご提案させていただきました。お住まいに愛着を持っている方に末永く住んでもらうためには、定期点検が必須となってきます。築10年以上経っているお宅は是非一度、屋根調査をしてみてはいかがでしょうか。

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