江戸川区の雨漏り改修サイディング張替工事に新たな問題が発生、ベランダ外側も張替します

更新日：2017年1月31日

江戸川区で行っていますベランダ廻りからの雨漏り改修工事でベランダ内側の張替とシール工事が終了したのでベランダ外側のシール打ち替えと張替えたサイディングの塗装工事に移ろうとベランダ外部のサイディング目地を取り除いたところ事件は起こりました。外側サイディングの表面がボロボロと崩れ落ちてしまうのです。想像以上にサイディング内側への浸水が進んでしまっていたようです。このままではシーリングも塗装もうまくいきません。お客様ともご相談をして外側のサイディングも張替を行うことになりました。

シールをはがしたらサイディングの表面が塗膜ごと剥がれてきてしまいました。まさかここまで剥がれてしまうとは思ってもいなかった事態です。このままではシール作業も塗装も難しいのと今後のことを考えて外側の張り替えもお客様にご相談させていただきました。

お客様のご了承も頂き、外側サイディングの貼り換えを追加工事で頂きました。内側と違い外側にはコーナー部分があるためコーナー部材も仕入れています。

サイディング表面が剥がれてしまった部分から解体をしていきました。コーナーを外してみると通水透湿シートには茶色のシミが・・・。シートを剥がすと柱がかなり腐食してしまっておりました。シートの内側でこれだけの腐食がそれも柱の下ではなく上側からという状況は笠木部分の隙間からシートの内側に水が入ったことを意味しています。

側面のサイディングもはがしていきます。ベランダからの排水溝が集水器に差し込まれている構造の為、これらの樋を一度外すこととなります。この排水溝をドレンとも言いますがドレン周辺からの漏れは無いようで安心いたしました。

水分を多く含んでかなり脆くなっていてすぐに崩れてしまいました。コーナー部分の柱が上から下までまんべんなく腐食してしまっているのがよくわかりますね。ベランダの外部底面はケイカル板で作られています。よく見ると茶色のシミのにじみが有ります。兆候はあったという事です。

桁の部分は幸いにも腐食はしておりませんでした。柱部分は腐食部分をそぎ落として他の木材を移植して処置をしていきます。笠木の部分のシール切れなどは同じような状況を招いていることも考えられますので不安なシミやサイディングのふくらみを見つけたらすぐにご相談ください。