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東京都北区でベランダ防水層劣化、防水工事をご提案

更新日:2016年12月26日

北区でベランダの傷みが気になるとのご相談をうけて点検にお伺いしました。
雨漏り、と聞くと屋根が原因による雨漏りを想定される方が多いのですが意外な雨漏りの原因としてベランダやバルコニーなどの防水機能の低下によるものがあげられます。
屋根は傾斜の分、雨水などを排水するのに優れていますがお住まいのベランダやバルコニーの場合平面になりますので、どうしても水はけが悪くなってしまいます。

さっそく点検を行います。

コンクリート防水劣化 苔の発生
ベランダの状態ですが、コンクリート防水が施されているようですが苔の発生や亀裂の発生など、コンクリート防水の劣化が伺えます。
コンクリート部分には亀裂が発生しているのがわかります。水分の停留を示唆するように外側の端にはコケが発生しているようでした。
苔の発生している立ち上がり部のじょうたいですが、かなりしっかり根付いてしまっているようです。立ち上がり部のシーリング付近にも苔の発生がうかがえます。
おそらく、雨の降った際にこの部分に水分が停留し排水不良をおこしているのでしょう。

腰壁と明り取りのつなぎ目に亀裂 立ち上がり部に水分の停留と亀裂

ベランダの内側の壁、腰壁の部分にもコケの発生が見られます。腰壁とベランダの明り取りの部分の取り合いには亀裂が発生していました。
コーキングの劣化からこちらは内部に水分が浸入している可能性があります。
また、室内側の立ち上がり部分でも亀裂の発生や水分の停留が見られます。

お住まいのベランダは防水機能がほぼほぼ切れかけている状態でしょう。
雨漏りの発生を防ぐためにも、下地処理を行ったのちにウレタン防水工事のご提案をさせていただきます。

ベランダ・バルコニーの防水工事のご相談は0120-989-936までお気軽にご相談ください。

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