点検・調査・お問い合わせ
無題ドキュメント

HOME > ブログ > 三鷹市で出窓のコーキング劣化による雨漏り

三鷹市で出窓のコーキング劣化による雨漏り

更新日:2016年11月16日

三鷹市のアパートで雨漏りがあるとのご相談をいただき点検にお伺いしました。
風が強い日に雨漏りをしてしまうとのことです。雨漏りの原因はどこにあるのでしょうか?
雨漏りがあるとされる一室を確認させていただくと、窓枠の上の方から水分が浸入し雨染みをつくってしまっているようでした。

早速、ハシゴをかけて出窓部分の調査を行います。外壁と出窓の取り合い部分に施されたシーリング材が剥がれ落ちてしまっていました。
一部が欠損し、なくなってしまっている状態でした。おそらく、こちらのシーリングの劣化から水分が室内へと浸入してしまったものだと思われます。
大屋根の状態を確認させていただきました。ドーマーが設置された可愛らしい屋根ですが、少し複雑な形状をしています。
屋根の色あせが少々目立つ状態でした。

 

外壁の取り合い 大屋根、塗膜の色あせ

 

スレート屋根の重なり部分は塗膜の劣化が進行しているようです。手で触ってみるとチョークのような粉が付着します。
この現象はチョーキング(白亜化)現象と呼ばれていますが、この現象が起こると屋根材を保護する塗料がなくなるため、屋根材自体の劣化を早めることになります。
お住まいは屋根塗装の時期がきていると言えるでしょう。
また、棟板金には釘の抜けや釘の浮きが多く見られました。棟板金の釘は容易に抜き差しができる状態でした。
中の貫板が水分を含み腐食してしまっているようです。この状態ですと強風の際に板金が飛ばされてしまう可能性があります。
棟板金の交換を行い、万が一の風害に備えましょう。

スレートの塗膜の劣化 棟板金の釘抜け

点検の結果、雨漏りの原因は出窓と外壁のシーリング劣化してしまったことによるものでしょう。
シーリング材の打ちかえを行い、一部補修をして上がれば雨漏りは止まるかと思います。
大屋根は塗膜の劣化が進行しています。屋根は塗り替えの時期が来てると言えるでしょう。合わせて腐食してしまった貫板の棟板金交換を行った方が良いでしょう。

屋根塗装棟板金交換雨漏り修理のご相談は0120-989-936までご相談ください。

街の屋根やさん東京
    1. 電話 0120-989-936
      株式会社シェアテック
      1. 〒132-0023
        東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1F
    1. お問い合わせはこちらから

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      このページと共通する工事内容の新着施工事例

      江戸川区|屋根材の塗膜剥がれ等の劣化を塗装工事で解消致しました

      【施工内容】

      屋根塗装

      江戸川区|金属瓦棒(トタン屋根)を塗装工事致しました

      【施工内容】

      屋根塗装

      葛飾区|台風で吹き飛んだ棟板金を保険対応で交換工事

      【施工内容】

      棟板金交換

      その他の施工事例一覧→

      三鷹市と近隣地区の施工事例のご紹介

      調布市の瓦棒屋根棟板金交換工事

      【施工内容】

      屋根補修工事、棟板金交換

      調布市の雨どい交換工事エスロン105丸使用

      【施工内容】

      雨樋交換

      調布市の工場雨どい交換工事セキスイV300使用

      【施工内容】

      雨樋交換

      その他の施工事例一覧→

      屋根工事なら街の屋根やさんにおまかせください!!

      お問い合わせ・資料請求
      • 屋根リフォームの流れ
      • 徹底したお住まい調査
      • 不安ゼロ宣言
      • 屋根のお役立ち情報
      • 当社のご案内
      • 屋根の資料請求

      点検・調査・お見積もりなど無料で承ります。

      株式会社シェアテック
      街の屋根やさん東東京
      〒132-0023 東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1階
      TEL :0120-989-936 
      E-mail : info@sharetech.co.jp
      街の屋根やさん東京大田
      〒145-0071 東京都大田区田園調布1-5-5 1F
      TEL :0120-989-936 
      E-mail : info@sharetech.co.jp
      ページトップへ戻る