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トタン屋根のリフォーム完全ガイド!特性や弱点から最適な屋根工事をご紹介!

更新日:2024年02月05日

 金属屋根と聞くと、真っ先にトタン屋根が思い浮かぶ方は多いのではないでしょうか?

 トタン屋根はコストと耐久性の両面に優れていたため、幅広く普及しました(^▽^)/

 現在ではガルバリウム鋼板などの優れた素材の登場によってあまり使用されてはいませんが、ご自宅の屋根やこれから中古で購入予定の物件がトタン屋根という事は非常に多いでしょう。

 そこで迷いがちなのがトタン屋根のメンテナンスです!

 このまま使用を続けるか、それともガルバリウム鋼板に切り替えるか…そんなお住いの屋根でお悩みの方に向け、トタン屋根の特徴やリフォームについてご説明させていただきます(*^^)v

トタン屋根のメンテナンス例

1.トタン屋根とは

 トタン屋根は主に薄い鋼板に亜鉛メッキを施した板状の資材を使用した屋根のことです。

 この素材は軽量で加工が容易であったことから、日本の住宅、倉庫、工場など幅広い建物に使用されてきた背景を持っていますヾ(≧▽≦*)o

1-1.トタン屋根の定義と特徴

 トタン屋根の主要素材である「トタン」は、鋼板に亜鉛をめっきしたものです。

 ※めっきする……トタンの場合ですと、鋼板に亜鉛の薄膜を密着させているという表現です!

トタン屋根

 このトタンは、随分と前から日本の建築資材として広く使われてきました。

 トタン屋根の特徴は、その価格の安さと軽量性にあります。

 ただし、メンテナンス期間が短く、防音性や耐熱性に劣るというデメリットもあります(>_<)

 今でこそ雨音があまり気にならない金属屋根がたくさん登場していますが、「雨音がうるさそう」というイメージはトタン屋根の時代が長かったためでもあります。

 お手入れとしては5~7年ごとの塗装が必要であり、メンテナンスを怠ると錆びや穴が開き、雨漏りの原因となります。

1-2.トタン屋根の種類と用途

 トタン屋根には主に3つのタイプがあります(^▽^)/

 第一に「波板トタン屋根」は波型に加工されたトタン板となっており、納屋や倉庫などに多く見られます。

 台形の波を形成することで、平らにするよりも強度を向上させています。

波板トタン

 第二に「瓦棒葺きトタン屋根」は屋根が下る方向に木が渡し、その上に一枚のトタン板を使用する屋根の為、雨漏りに強いという特性を持ちます!

 渡してある木のことを瓦棒と呼ぶため、瓦棒葺きトタン屋根なんですね(*^^*)

瓦棒葺きトタン屋根

 そして第三に「折板トタン屋根」は波板よりもさらに凹凸が深いトタンを用い、工場や倉庫、体育館などの大きな施設でよく使用されます。

 水が染みこまない金属の特性を活かし、工場などの勾配が無い屋根にも使用することが出来ます。

折板屋根

 これらのトタン屋根はその軽量性と施工の容易さから、住宅だけでなく商業施設や公共建築物にも広く用いられてきました!

 

 しかし、耐久年数の短さや定期的なメンテナンスの必要性から、近年では他の金属屋根材、特に「ガルバリウム鋼板」が主流になりつつあります。

 ガルバリウム鋼板は、トタンに比べて耐錆性が高く、より長期間の使用が可能なのです(*^^)v

 以上のように、トタン屋根はその経済性と機能性で長年にわたり日本の建築界で重宝されてきました。

 しかし、新しい材料の出現と環境の変化により、その役割は徐々に変わりつつあるのが現状です!

2.トタン屋根のメリットとデメリット

 トタン屋根は日本の建築史において重要な役割を果たしてきましたが、そのメリット・デメリットは今日でもリフォームをお考えなら見逃せない部分となっています。

2-1.トタン屋根の主なメリット

①安価で経済的

 トタン屋根の最大の利点はそのコストパフォーマンスです(^▽^)/

 他の屋根材と比較してトタンは非常に経済的なのです。

 その安価な性質から、特に予算を抑えたい場合や、倉庫、工場、農業施設などの非居住用建築物に好んで使用されます!

②軽量で施工が容易

 トタン屋根は軽量であるため、建物にかかる負荷が少なく、耐震性に優れています。

 また、加工や施工の容易さから、工期の短縮や施工コストの削減にも寄与します!

施工が容易

③耐震性の向上

 日本のような地震が多い地域では、建物の重量・・・特に位置の高い屋根の重さが重要な要素となります。

 トタン屋根の軽量性は、建物全体の耐震性を高めるのに貢献します。

安くて軽いトタン屋根!

2-2.トタン屋根のデメリットと注意点

 トタン屋根の大きな欠点はその耐用年数の短さです。

 通常、トタン屋根の寿命は約10年から20年程度とされ、5〜7年ごとの塗装や定期的なメンテナンスが必要です。

 これを怠ると、錆びや穴が開くなどの劣化が進行しやすくなります。

塗膜が傷つくと錆が発生

 また、トタン屋根は薄い金属板でできているため、雨音などの騒音が響きやすいという問題があります(-_-;

 また、断熱性も他の屋根材に比べるとかなり低く、特に夏場は屋根が高温になりやすく、室内温度の上昇の原因となることがあります。

 トタン屋根は金属製のため錆びが発生しやすく、長期間の使用によっては穴が開くこともあります。

 これらの問題は適切なメンテナンスによってある程度防ぐことができますが、定期的な検査とメンテナンスが欠かせません!

雨漏りの原因となりやすい穴あき

 また、特に海辺の塩分や工業地域の化学物質など、特定の環境下での劣化が加速しやすいという特性があります(>_<)

 これらの環境に位置する建物の場合は、より頻繁なチェックとメンテナンスが必要です。

 特に塩害には注意を払わなければなりません(-_-;

塩害について

 以上の点を踏まえると、トタン屋根はその低コストと施工の容易さにより魅力的な選択肢である一方で、定期的なメンテナンスや耐久性の問題に注意を払う必要があります(^▽^)/

3.トタン屋根のリフォームと修理

 トタン屋根は、その耐久性や経済性から多くの住宅や建物で採用されています!

 しかし、適切なリフォームや修理を行わなければ、その機能性は低下してしまいます(;’∀’)

 トタン屋根のリフォームや修理には様々な方法がありますので、それぞれに特徴を確認してみましょう(*^^)v

トタン屋根のリフォーム方法

塗装によるリフォーム

 トタン屋根の最も一般的なリフォーム方法は塗装です(*^^)v

 耐候性や防錆性に優れた塗料を使用し、トタン屋根の表面を保護します。

 この方法は比較的コストが低く、見た目を新しく保つことができます(*^^*)

屋根塗装(トタン)

カバー工法

 カバー工法は既存のトタン屋根の上に新しい屋根材を重ねる方法です。

 この方法では、既存の屋根を撤去する必要がないため工期とコストを抑えることができます(^▽^)/

 また、トタン屋根の弱点であった断熱性や遮音性を向上させることも可能です。

 ただ、元々軽量なトタン屋根を噴いていた関係上、その建物の構造が重量のある和瓦などを乗せても耐えられません。

屋根カバー工法

 そのため、多くはトタンの上にガルバリウム鋼板製の屋根材を被せることが多いですね♪(^∇^*)

→ガルバリウム鋼板の詳細はこちら!

葺き替え工法

 トタン屋根が大きく劣化している場合、全体を新しい材料で葺き替えることが必要になります。

 これは最も徹底的なリフォーム方法で、屋根の寿命を大幅に延ばすことができますが、コストと工期が最もかかる方法でもあります(>_<)

 ただ、一度行ってしまえばしばらくは屋根の経年劣化を心配する必要が無くなり、次回までのメンテナンス期間を伸ばすことが可能です!

屋根葺き替え

4.トタン屋根リフォームの施工事例紹介!

◆墨田区本所で雨漏りを解決するため、波板トタン屋根からガルバリウム鋼板製屋根へのカバー工事を実施!

屋根カバー工法を行ったお客様

 墨田区本所にお住いのお客様より、「波板のトタン屋根から雨漏りがしている」とのお問い合わせをいただきました!

 点検にお伺いすると、確かに真上に屋根がある位置から天井へと雨漏りが発生。

雨漏りの発生したトタン屋根

 トタン屋根とパラペットが接続しているような構造となっており、こうした隙間から雨水が内部へ浸入、そして下地の防水紙を傷めてしまっている様子でした(>_<)

 防水紙を新しくしつつ屋根全体のリフォームをご依頼いただき、今回はガルバリウム鋼板製の商品を使用した屋根カバー工法での工事を行わせていただきました。

野地板を設置

 波板屋根は表面が凹凸となりますので、いきなり防水紙を敷くのではなく、新しい野地板の構造用合板を設置していきます!

 更にその上に新しい防水紙を設置し、雨漏りを徹底的に防げる状態へと仕上げていきます。

防水紙を設置

 今回使用しているガルバリウム鋼板の屋根材は、「アールロック」と呼ばれる商品で、篏合式タイプのものとなります!

篏合式のアールロック

 篏合式は隣り合う屋根材同士を嵌め合わせるようにして固定するタイプを指しています!

 後述しますが、ガルバリウム鋼板はトタン屋根の弱点を克服したような金属製屋根材ですので、現在ではほぼ主流となっています(*^^)v

屋根カバー工事が完工!

 無事に完工し、雨漏りを解消することが出来ました!

 カバー工事は葺き替えよりもコストを押えながら雨漏りを解消することができ、予算などの都合が合わせやすいのも大きなメリットです!

 また、ガルバリウム鋼板もトタン屋根同様に軽量ですので、屋根が二重になったことへの耐震性低下も心配いりません(^▽^)/

→詳しい工事の様子・写真はこちらからご覧いただけます!

 トタン屋根のリフォームや修理は多様な方法があります!

 それぞれの建物の状況や予算に応じて、最適なリフォーム方法を選択することが重要です(^▽^)/

 また、専門の知識を持つリフォーム会社に相談することで、安全かつ効果的なリフォームが可能になります。

5.トタン屋根リフォームの費用

錆びの多いトタン屋根

 リフォームを行う際には、費用と選択する工法が重要なポイントになります!

 この章では、トタン屋根の修理やメンテナンスに関わる費用相場について解説します。

 トタン屋根の修理やメンテナンス費用は、屋根の状態や修理の範囲によって異なりますが、ここでは街の屋根やさんとしての一般的な相場としてご紹介いたします(^▽^)/

軽微なシーリング補修

 軽微なシーリング補修の場合、税込33,000円~が参考費用です。

トタン屋根の不具合

部分的・全体的な塗装・張替え

 部分的な塗装・張替えの場合、税込33,000円~が参考費用です。

 (※材料費は別途必要となります)

 全体的な塗装となると、足場代などを含め税込382,800円~となります!

屋根塗装の様子

カバー工法

 カバー工法では既存のトタン屋根の上に新しい屋根材を重ねるため、費用は約767,800円~となっています!

 この方法は既存の屋根材を撤去する必要がないため、全体的なコストを抑えることが可能です。

葺き替え工法

 トタン屋根の全面葺き替えでは、費用は税込987,800円~です。

 この費用には、既存の屋根材の撤去、新しい屋根材の購入と設置、必要に応じて下地の修繕(防水紙)も含まれます。

→トタン屋根の修理費用一覧はこちら!

6.ガルバリウム鋼板への葺き替えのメリット

ガルバリウム鋼板の特徴

 トタン屋根の葺き替えにおいて、ガルバリウム鋼板を選択することは多くのメリットがあります!

 現在では屋根材の中でもシェア率トップの金属屋根材となったガルバリウム鋼板についてご紹介します!

屋根材のシェア率は金属屋根がダントツ

 ガルバリウム鋼板は、亜鉛とアルミニウムの合金でコーティングされており、非常に耐久性が高いです。

トタンの4倍錆びにくい!

 これにより、長期間にわたり屋根の性能を維持することができます(*^^)v

 亜鉛とアルミニウムの合金は、錆びに強い特性を持っています。

 これにより、トタン屋根特有の問題である錆びによる劣化を大幅に減少させることが可能です(*^^*)

 驚くべきことに、ガルバリウム鋼板は熱伝導率が低いため、夏の暑さや冬の寒さを軽減します。

 これにより、建物内の快適性を向上させることができますね(^▽^)/

 記事内に記載されている金額は2024年02月05日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック!

ガルバリウム鋼板は横葺き・縦葺きどっちが良い?【街の屋根やさん】

 今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!


 こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
 お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。


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