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荒川区で屋根葺き替え工事なら街の屋根やさん東京へ

屋根葺き替えをご検討中の方へ、地震に強い屋根あります!屋根葺き替えの参考価格140万円

屋根葺き替え

これまでの屋根を解体・撤去し、新しい屋根に葺き替える工事です。屋根材を取り外しますので、防水紙や野地板も同時に補修できます。

これまでの屋根を解体撤去し、新しい屋根に葺き替えることです

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荒川区の屋根葺き替え工事ピックアップ事例

荒川区|経年劣化による雨漏りを屋根葺き替え工事で改善!

施工前BEFORE

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事施工前BEFOR

矢印

施工後AFTER

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事の施工後写真施工後AFTER

施工内容

瓦屋根工事・瓦屋根葺き替え・雨漏り修理

お住まいデータ

使用材料
ニチハ横暖ルーフハイブリッド
施工期間
4日間
築年数
50年以上
平米数
35㎡
お施主様
I様邸

工事のきっかけをお伺いしました

二階のお部屋への雨漏り… 荒川区にお住まいのY様は屋根をどのように直したらよいかお悩みでした。Y様のお住まいは瓦屋根で築50年ということです。他の業者さんにも相談をされているということでした。実際に屋根にのぼり、状況を確認したところ、部分補修も可能でした。しかし、いろいろと問題を抱えており、今後も他の部分の補修が必要になりそうな状態です。何度も補修を繰り返すより、屋根を葺き替えてしまった方が不安を解消できるということで、瓦屋根から金属屋根への屋根リフォームをお奨めしました。

【点検の様子】

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事、小屋裏の様子

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事、問題が多そうな屋根の状態

お部屋の天井にはテープで印がつけられていました。室内で採寸し、屋根へとのぼります。都内の古くからの商店街ということで建物同士が密接してることが分かります。これは施工もちょっと大変そうです。

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事、モルタルやコーキングがびっしり

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事、間違った施工での雨漏り

過去に補修された跡が残っていました。雨水が浸入しそうなところは全て埋めてしまえとばかりに施工したようで、モルタルやコーキング材が塗りたくられています。ここまでやってしまうと、雨水の逃げ道を塞いでしまうことにもなるので、逆効果です。雨漏りの原因にもなります。

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事、差し替えられている瓦

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事、下地の劣化

雨水の浸入箇所となっていると思われるところの瓦を外してみました。古いお住まいなので下地には杉皮のとんとんが使われていました。大量に盛られたモルタルが雨水の流れを邪魔しており、前日の雨が溜まっています。雨漏りを止めるためには棟の積みなおしとパラペットの取り合い部分、笠置の補修が必要です。これで一旦、雨漏りは止まるでしょう。しかし、老朽化が進んでいるため、今度は違うところから雨漏りがはじまりそうです。このまま雨漏りと補修を繰り返すいたちごっこになってしまいますし、住宅密集地だけに何度も工事を繰り返すわけにもいきません。一度の工事で長く安心して過ごせる屋根葺き替えをご選択されました。

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事、外壁の状態

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事、雨樋の様子

屋根からの雨漏りは間違いないのですが、屋根だけとは限りません。このように破風板のモルタルが剥離を起こしていると雨が吹き込んだ際に雨水が染み込む場合がありますので可能性は0ではありません。

また、モルタルの劣化によりアマンド井の固定も甘く、瓦からの針金でかろうじてつっている状態です。固定が弱いという事は勾配も怪しく、きっと雨天時には水たまりが出来てしまう状態ではないでしょうか?

今回、屋根からの雨漏りは全部で5ヶ所、杉皮の劣化が一番の要因ですが、パラペットとの取り合いにも関係がありますので全体葺き替え・パラペット(笠木)補修を行い、雨漏りを改善していきます。

雨樋に関しては落雪が大いにかかわってきますので火災保険の申請をし、補償対象部分のみ保険で賄っていきます。このように部分的であっても、火災保険・共済保険を使用することによって自己負担を抑えることが出来ますのでぜひご活用ください。

申請する事で費用の発生や使用することで保険料金の増減は起こりませんのでご安心ください。

【工事前の申請】

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事、屋根工事の申請のために荒川区役所へ

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事、降ろした瓦

現場が商店街で、しかも仮設する足場が公道にはみ出てしまうため、荒川区役所と管轄の警察署へ道路使用許可と道路占有許可を申請します。

【工事の様子】

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事、荷揚げと荷下ろし用の昇降機を設置

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事、荷不要になった瓦

屋根葺き替えというのはこれまでの屋根材を取り外しますので、それを屋根から降ろさなければなりません。また、新規葺き替えの屋根材も屋根の上に上げなければなりませんので荷揚げ機を使って上げ下ろしをします。これで作業効率アップです。

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事、腐食が酷かったパラペット部分

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事、腐食部分を取り除き、補強

杉皮の状態です。昔の住宅は全てこのようになっているのです。杉皮の場合、防水紙よりも更に埃が発生しますので、作業には特に注意をしなければなりません。経年による屋根の劣化は時に野地板を突き破る可能性もありますので足元にも注意し作業を続けます。

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事、防水紙の敷設

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事、アスファルトルーフィングの設置

野地板の次はルーフィング(防水紙)の敷設です。今回はアスファルトルーフィングを使用しました。激しい雨や強風を伴った雨は表面の屋根材だけでは受け止めきれず、その下にも浸入してきます。浸入してきた雨水をお住まいの内部に入らないようにしているのがルーフィングなのです。

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事、横暖ルーフハイブリッドで屋根葺き替え

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事、ガルバリウム鋼板屋根材横暖ルーフハイブリッド

トタン屋根よりも耐久性があり、扱いやすい波板はDIYでも使用する方がいるのではいよいよ屋根材を葺いていきます。使うのはニチハ横暖ルーフシリーズのハイブリッドです。色はギングロで、これまでのいぶし瓦屋根と同じです。遮熱塗料が塗られた鋼板なので、室内の温度上昇を抑えることもできます。。

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事、ガルバリウム波板設置完了

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事、ガルバリウム波板設置完了

施工完了です。切断部分は錆びやすくなりがちですので錆止め、もしくは雨に当たりらないように工夫をする必要があります。

【工事完了後】

荒川区で横暖ルーフへ屋根葺き替え工事の施工後

パラペットやその笠木の部分は雨水の浸入しやすい部分です。商店などでは看板や店名を入れるためにパラペットが設けられています。「何年も点検していない」、「点検が疎かになっている」という方は一度、点検しておいた方が良いでしょう。
瓦から金属屋根になりましたので、屋根の重量が約10分の1になりました。屋根が軽くなると耐震性や減震性に寄与します。重い屋根は地震に不利なのです。大きな地震が来るたびに「瓦屋根から軽い金属屋根に葺き替えたい」というお客様からのご相談が増えます。いつかやってくるといわれている大震災が心配な方は軽い金属屋根を検討してみてはいかがでしょうか。

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施工内容
屋根補修工事、瓦屋根工事、金属屋根工事、瓦屋根補修工事、金属屋根補修工事、屋根葺き替え、金属屋根葺き替え工事、雨樋交換、雨漏り修理

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