無題ドキュメント

スーパーガルテクト

旧製品の3倍以上の耐候性を実現したガルバリウム鋼板を使用

ルーガ雅・ルーガ鉄平

練り込んだ気泡と繊維で軽さと割れ難さを追求したハイブリッド瓦

エコグラーニ

高級感のある自然石粒仕上げ、基材は何と30年のメーカー保証

横暖ルーフ

住宅用屋根材の中で最も軽量、軽さで貴方のお住まいを守る!

リッジウェイ

彩色石が織り成すグラデーションと陰影が魅力的なシングル屋根材

グラッサ

30年間色褪せないスレート屋根「グラッサシリーズ」

スーパーヒランビーきわみ

鉄鋼大手JFEのカラーGLきわみとガラス繊維断熱材の合わせ技

赤外線を跳ね返し、屋根の温度を20℃クールダウン

室内温度-3.0℃を実現する遮熱塗料

傷付き、肉痩せしたスレートをよみがえらせます

高い耐候性・高い耐久性屋根用ラジカル制御塗料

下に挙げたものは、2010年5月～2024年3月までに街の屋根やさんが直接施工した件数と地域です。小規模な屋根修理から大規模な屋根の葺き替え、一般のお住まいだけでなく大きな工場等の建築物の屋根にも幅広く対応しております。最近の屋根工事事例やお客様の声は右側の各種メニューからご覧ください。

都心エリア
千代田区・・63
中央区・・172
港区・・179
新宿区・・242
渋谷区・・231

城東エリア
江戸川区・・911
葛飾区・・463
墨田区・・311
江東区・・355

城西エリア
世田谷区・・829
中野区・・207
杉並区・・382
練馬区・・281

城南エリア
品川区・・257
目黒区・・423
大田区・・485

城北エリア
台東区・・165
荒川区・・234
足立区・・415
豊島区・・184
文京区・・166
北区・・212
板橋区・・227

多摩エリア
八王子市・・184
立川市・・127
武蔵野市・・73
三鷹市・・125
青梅市・・43
府中市・・125
昭島市・・86
調布市・・191
町田市・・320
小金井市・・83
小平市・・60
日野市・・140
東村山市・・59
国分寺市・・94
国立市・・38
福生市・・31
狛江市・・71
東大和市・・52
清瀬市・・40
東久留米市・・45
武蔵村山市・・38
多摩市・・65
稲城市・・66
羽村市・・28
あきる野市・・29
西東京市・・115

HOME > 施工事例 > 江戸川区でパラペットのある瓦屋根雨漏りを屋根部分葺き直しと際.....

江戸川区でパラペットのある瓦屋根雨漏りを屋根部分葺き直しと際谷加工で雨漏り改修工事

【施工前】
穴の開いた防水シート

【施工後】
敷き直した防水シート

【お問い合わせのきっかけ】

担当：渡辺

江戸川区のＭ様のお住まいは三階建ての住宅です。屋根はパラペットのある和瓦葺きの屋根となっております。以前から若干の雨漏りにお悩みだったそうですが、軽微だったこともあり建築知識のあるお知り合いに修理を依頼されて対応をされていたそうです。ただ、ここ最近の強力な台風が続いたせいか雨漏りも酷くなってきてしまいどこに頼んだらよいのか？とお困りになられインターネットで弊社をご覧いただき雨漏り改修工事調査のご依頼を頂きました。調査に伺ってまず気になったのはパラペットです。パラペットと屋根の際が良く雨漏りを起こすことが多いからなのですが、実際もＭ様のパラペットと瓦屋根の際から雨漏りが発生しておりました。調査の写真と雨漏りの発生原因を図に描いてご説明差し上げてご納得を頂き、雨漏りを起こしている際谷の加工とその工事に伴う瓦屋根部分葺き直し、棟部分取直し工事のご依頼を頂きました。工事後、本格的な雨が降っていないため雨漏りはもちろんしておりませんが原因はシッカリと取り除いておりますのでＭ様にもご安心していただいております。

担当：渡辺

【工事内容】

屋根葺き直しその他の工事際谷加工工事

【工事詳細】

使用材料: 改質アスファルトルーフィング,軽量シルガード,ガルバリウム鋼板製際谷（加工品）

施工期間: 2日間

平米数: 10㎡

お施主様: M様邸

【工事内容】

屋根葺き直しその他の工事際谷加工工事

【工事詳細】

使用材料: 改質アスファルトルーフィング,軽量シルガード,ガルバリウム鋼板製際谷（加工品）

施工期間: 2日間

平米数: 10㎡

お施主様: M様邸

【雨漏りの原因を調査】

雨漏り室内の様子　雨漏り瓦屋根の様子

三階のすぐ屋根の下の部屋の天井に大きな雨漏りの跡がありました。部屋の中心から少し離れた場所ですが窓際に近い部分でした。中心に近いということは「棟」廻りも雨漏りの原因になっている可能性があります。部屋の雨漏り位置を頭に入れながら、屋根の上の調査に入らせていただきました。屋根の上はビックリするほど見た目はキレイで瓦の割れや棟の崩れ、もちろん瓦のズレさえありませんでした。棟付近にある汚れはアンテナが立っていた部分で錆び汁による汚れと思われます。

瓦屋根棟巴の様子　パラペット際の様子

屋根の妻側はパラペットになっておりました。屋根表面は全く問題が無かったことを考えると原因はこのパラペット廻りしか考えられませんでした。そこでパラペット廻りで雨漏りを起こしている瓦を数枚外してみるとM様邸の雨漏りの原因が見えて参りました。

パラペット際瓦脱着

瓦とパラペットの間は板金で谷が作られています。その谷に不自然な汚れや泥のような物の堆積している跡が見受けられました。また、雨漏りを防ぐはずの防水シートも一部が破け野地板が見えてしまっている部分も発見されました。

防水紙の破れ

この堆積している泥のようなものは棟の内部の土が流失したもの考えられます。私どもの作成している瓦屋根の棟取直しのブログや施工事例でも出ている通り、瓦屋根の棟の内部には「土」が入っていることがわかると思いますが、M様邸の雨漏りも棟の端の「巴」部分の蓋になっていた漆喰が脱落し、内部の土が風雨により崩れ、パラペットと瓦の間の雨水を排出させる「谷」を堰き止めたことで瓦側に雨水が流入し破けていた防水シートの部分から天井内部に流れ込んだことが原因と考えれました。

【雨漏りを改修する工事（屋根部分葺き直し）】

調査から、M様邸の雨漏りを改修するには、最低限雨漏りを起こしている部分の屋根「部分葺き直し」が必要となり、そのためには棟の一部を解体、部分葺き直しをする部分の瓦を脱着、新しい改質アスファルトルーフィング（防水シート）を敷設、防腐剤を注入した瓦桟（瓦を引っ掛けるための木材）設置、そして今回の工事の要でもある「瓦側に雨水が流れ込みにくくするために瓦側への板金の立ち上げを既存品よりも高くしたガルバリウム鋼板製際谷」の加工品を設置していきます。

棟解体　瓦脱着後の様子

「工事手順その①」　既存瓦棟を解体（約２ｍ）。冠瓦を外し、のし瓦も外すと際谷を詰まらせた原因にもなった「土」が露わになります。完全に平瓦も外した状態を見ると際谷の途中、２カ所で防水シートが他よりもキレイになっている部分が見られます。キレイになっている防水シート部分に雨水が流れ込んだと思われます。棟に近い側が大きな雨漏り跡を作った部分です。

新規防水シート敷設　新規瓦桟打設

「工事手順その②」　既存の瓦桟を撤去し、部分葺き直しをする面に新しい防水シート（改質アスファルトルーフィング）を敷きます。そこに外した平瓦を戻していきますが、瓦を引っ掛けるための新しい瓦桟を設置いたします。瓦桟に使用されている木材は腐食に強く成る様に防虫防腐剤を浸透させたものを使用しています。

ガルバ板金加工品取付

「工事手順その③」　今回の工事の目玉とも言える「際谷板金設置工事」です。既存谷は残しつつ上に被せてはおりますが、瓦側に来る板金の立上りを既存の物より高く作成し水が瓦側に入りにくいようにしております。万一、ゲリラ豪雨で谷の排水許容量を超えて瓦側に入るようなことが有ったとしても防水シートを新しくしておりますので雨漏りに繋がる可能性は極めて低くなります。

棟取直し南蛮漆喰　棟取直し中

工事手順その④　平瓦も戻し、板金も施工し終わった後は最後の工程となる「棟積み上げ」になります。既存は棟の中心部に粘土を盛りつけているのは最初の解体の工程でも出ていたのでお解りかと思いますが新規の棟は粘土にあたる部分から粘土を覆う形で施工される「しっくい」の部分までも一体型ですむ「南蛮しっくい」の一種「軽量シルガード」を使用して積み上げを行っております。

面積も大きくない部分葺き直し工事だったので、工事期間は２日間で終了となりました。冬場のこの時期は雨が降ることも非常に少ないため屋根工事など天候に左右されやすい工事を行うには最適かもしれません。