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目黒区柿の木坂で調査した屋根は、生産中止となっているパミール屋根でした

更新日:2020年6月27日

パミール屋根はメンテナンスが難しい屋根です

パミール屋根引き

 目黒区柿の木坂のお客様より、新築時から屋根のメンテナンスを何もしていないので、調査をしてほしいとのご依頼をいただきました。築年数は十数年とのことで、さっそく屋根に上らせていただきました。拝見するとスレートの屋根でしたが、スレート屋根の中にも種類があり、今回の屋根はパミールと呼ばれるスレート屋根でした。パミールは問題のある屋根材として、業界では有名です。

特徴的な剥がれ方と、一部割れを確認

パミール屋根寄り 屋根材の割れ

 写真でもわかる通り、先端部分から薄く屋根が剥がれていますが、この剥がれ方がパミールの特徴です。アスベストが規制され始めた時代に、ノンアスベストの屋根材として登場したパミールですが、数年の月日を経て様々な問題が発覚していきました。一般的にスレート屋根の寿命はメンテナンスをしながらで20~25年と言われていますが、パミールはその半分以下です。スレート屋根はもともと防水性がないため表面を塗装することで劣化を防ぎますが、パミールは10年経つ頃にはこのように表面がミルフィーユのように剥がれてきてしまいます。そのため、塗装をしても塗装ごと屋根材が剥がれてしまうので、パミールは塗装によるメンテナンスができない屋根材なのです。
 塗装をしなければ防水性を保てないのに、塗装ができないという特徴があるため、パミールの屋根を長持ちさせることは基本的には不可能です。パミールのメーカー保証は長くて10年と言ったところですが、著しく劣化が始まるのも10年ほどが目安となるため、メーカー保証を受けることも難しいことが多く、現在では生産中止になっています。

全体的に劣化が進んでいました

屋根の一部 パミール屋根逆側

 目黒区柿の木坂のお宅も築十数年とのことで、パミールの劣化が屋根全体で見られました。全体的に屋根が傷んでしまうと、新しい屋根を上から被せるカバー工事か、屋根をそもそも葺き替える葺き替え工事の2択の選択となります。葺き替え工事は既存の屋根材を全て剥がして処分する作業が増えるので、カバー工事よりも高額になります。
 カバー工事をするためには屋根の下地が傷んでいないことが条件となるため、雨漏りなどが発生している場合、カバー工事が不可となり葺き替え工事しか選択肢がなくなってしまいます。幸い今回のお宅では雨漏りは発生していないとのことですので、今回はカバー工事のご提案をさせていただく運びとなりました。

 私たち街の屋根やさんでは、ご依頼主様のお宅の状況に応じて適切なご提案ができるように努めております。また、流行が続く新型コロナウィルスへの対策として、ご自宅へお伺いする際は全スタッフがマスクを着用させていただいています。安心してお声がけいただければ幸いです。

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