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調布市小島町のアパートで、外階段の錆を調査しました

更新日:2020年6月23日

外階段の塗装が劣化し、錆が出ています

錆びた階段 錆びた階段2

 調布市小島町のアパートオーナー様より、アパートの外階段の錆が目立ってきたので調査してほしいとのご依頼をいただきました。現地へお伺いすると、2棟あるアパートの双方に外階段があり、いずれも錆が出ている状態でした。

 建物が部分的に錆びる症状は珍しい話ではないですが、実は錆は非常に厄介な症状なのです。単純に錆びた部分も含めて塗装してしまえばそれで錆が防げると考えている方が多いのですが、錆は塗装を行っても塗料の水分を吸ったり、錆が作っている空気の層が原因で進行を続けていきます。その結果、塗装ごと内部から剥がれてしまったりするので、何度塗装しても錆が再発するという症状が起こりがちです。

階段の裏でも錆が確認できました

錆が目立つ階段裏

 階段部分はコンクリートでできていました。階段の裏であれば雨でぬれることはないので錆は出ないかと思えますが、結露などが原因で錆が発生します。また、意外ですがコンクリートは水を吸うため、コンクリートに浸透してきた雨水が階段の内部で金属部分に触れ、錆を発生させることもあります。

もう一方の階段でも同様に錆が確認できました

別の階段 階段の裏

 もう一方の階段でも同様の症状が確認できました。先ほど申し上げた通り、単純に上から塗装を行っただけでは再び錆が発生してしまいます。この場合は一度錆を全て削り落として表面から錆を取り除いたうえで、塗装を施す必要があります。また、使用する塗料も錆止めの塗料を使うことで、長持ちさせることができます。錆止めの塗料は錆の進行を止めるわけではなく錆を発生させにくくするものなので、錆止めの塗料だからそのまま錆の上から塗ってよいわけではないという点に注意が必要です。さらにベストな対応としては、今は剥き出しになっているコンクリートの階段部分にも、防水の塗装を施して内部に水が浸透しないようにすることが望ましいと言えます。どこまでの対応とするかは、お客様とご相談させていただく流れになりました。

 私たち街の屋根やさんでは、しっかりと現地調査をさせていただいた上でご提案をさせていただきます。どのように修理をすればよいかわからないというお客様でも、ご安心してお問合せいただければ幸いです。また、流行中の新型コロナウィルスへの対策として、現地調査へお伺いする際は必ずマスクを着用して対応しております。

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