品川区南大井でスレート屋根調査、スレート屋根の雨漏り発生ポイントとは?
更新日:2021年05月13日
品川区南大井のお住まいの点検の様子をお伝えします。先日は雨垂れによる外壁の苔状況についてお伝えしましたが本日はスレート屋根の現状についてお伝えします。身近な被害としてよくある雨漏りですが「屋根の不具合が原因」となり得ることは皆さんご承知の通りだと思います。ではスレート屋根においてどのような不具合が雨漏りにつながりやすいのでしょうか?
棟板金のコーキングの劣化状態
棟板金のコーキングの状態です。剥がれといった大きな不具合は見られませんでしたがコーキングが切れて穴が空いているのがわかります。屋根は当然むき出しになっていますから雨が降れば直接雨水が打ち付けられます。正常であれば屋根から、谷樋、雨樋へと運ばれて行きますが、途中で穴が存在すればそこから雨水が浸入することになります。「そんなわずかな穴で!?」と思われるかもしれませんが、たいていの雨漏りはわずかな屋根の綻び(不具合)が原因となることがほとんどです。10年も経過すればコーキングも寿命を迎えます。当然コーキングの充填といった補修が必要となります。
棟板金の釘穴の状態
棟板金が固定されている釘も浮いてしまっています。こちらも「わずかな穴」ですが、雨漏り発生ポイントです。建物の振動などで徐々に釘は浮いてきてしまいます。「板金が剥がれなかったら大丈夫じゃないの?」と思われている方は要注意。剥がれてしまえば当然雨水は堂々と屋根の下地に浸入してきますがこうしたわずかな穴も見落としてはいけません。
屋根材の割れや天窓も雨漏り発生ポイントです
続いて屋根材の割れは言わずもがなですね。屋根材は一次防水としての役割であり、万が一割れた箇所から雨水が浸入しても二次防水である防水紙(ルーフィング)があることによって即座に雨漏りにつながることを防いでいますが。浸入した雨水が防水紙を傷めつけてしまえば二次防水の効果も失ってしまいます。天窓についても同様です。コーキングの劣化等による不具合から雨の浸入を許してしまいやすい雨漏り発生ポイントといえるでしょう。基本的に屋根は一次防水・二次防水によって雨漏りを防いでいますが永久的に守ってくれるわけではありません。定期的なメンテナンスを行うことが屋根の寿命を延ばし、建物自体の寿命を延ばすことにも繋がります。普段ご自身で見ない屋根だと思いますが、このようにわずかな不具合が経年でいたるところに出てくるのが屋根というものです。ぜひ気になる方は街の屋根やさんの点検をご活用ください。
記事内に記載されている金額は2021年05月13日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
品川区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!
関連動画をチェック!
【新シリーズ:施工事例を紹介!】雹(ひょう)の被害を受けたスレート屋根をスーパーガルテクトで屋根カバー工事!【施工事例を紹介!街の屋根やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
スレート屋根(コロニアル、カラーベスト)のチェックポイントとメンテナンス方法
国内で最も使用されているスレート(化粧スレート)屋根材の耐用年数は、新築から20~30年程度と言われていますが、メンテナンスは新築から7~10年で必要になります。 過去スレート屋根のお住まいの調査・点検を数千軒と行ってきた経験から、スレート屋根の劣化や不具合を見逃さないためのチェックポイント、…続きを読む知ってお得!屋根の便利な豆知識
普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。 また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読むあなたの近くの街の屋根やさんはこちら
街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。
このページと共通する工事内容の新着施工事例
- 小金井市緑町にてスーパーガルテクトを使用して屋根のカバー工事を税込1,400,000円で行わせていただきました!
-
【施工内容】
スレート屋根工事
- 東村山市恩多町にて税込1,470,000円(足場代別途)で太陽光パネル撤去と屋根のカバー工事を行わせていただきました!
-
【施工内容】
スレート屋根工事
- 練馬区早宮にて屋根の葺き替え工事を税込258万円(足場込み)にて行わせていただきました!
-
【施工内容】
スレート屋根工事
品川区と近隣地区の施工事例のご紹介
- 江東区海辺にて工場の屋上の防水工法をウレタン防水密着工法で実施!ダイフレックスのDSカラー・ゼロを使用致しました!(税込み3,440,000円)
-
【施工内容】
防水工事
- 目黒区中目黒にてアスファルトシングルのオークリッジスーパーを使用しての屋根のカバー工事を税込115万円で行わせていただきました。
-
【施工内容】
アスファルトシングル屋根工事
- アスファルト防水からウレタン防水への施工の工程は?調査から工事完了までの流れを写真付きでご紹介
-
【施工内容】
陸屋根工事